新学期开学在即 河北多地学区房火爆

立秋已过，开学在即，学区房再次成为大家讨论的焦点。如今，在楼盘的配套资源中，教育配套已经成为家庭选房最重要的考量因素之一。上周，秦皇岛市对4所小学、2所中学的学区范围进行调整，一些非重点学区的房源一夜之间摇身变成重点学校学区房，价格应声上涨。

青云里小学、交建里小学、第十中学、第七中学、第八中学都是家长眼中的好学校。上周，海港区教育局对这些学校的学区范围进行调整，海安里、建设里等十多个小区被并入这些学校的学区。

秦皇岛市道南一家中介公司负责人韩静说，这些小区的房价可以说是应声而涨。海安里、建设里等原来的价位在每平米7500到8500之间，以前中介挂出房源，咨询的寥寥无几。这回一下子成了香饽饽。

韩静告诉记者，公司冷清了大半年，突然有这么多客户看房，有点不适应。

韩静：今年买卖不好干，中介普遍都这样，我们从昨天开始，有点有吸引力的，我昨天看了四五套房子，忙活。

17号一位客户看上海安里一套住房，房主就提出加价2万元的要求。

客户1：本来卖39万的房，就涨到41万。

记者调查发现，上涨的只是新划入学区房的小区，老的学区房反而出现降价情况，据中介公司介绍，有一位客户8月初刚刚买了吉星里小区的房子，一听说有新小区划入学区房，马上把这套房子在中介登记。

客户2：现在给钱就卖，因为铁路里全归了，那个房子比他们好，不卖不砸手里了，给钱赶紧卖。

仅是学区范围调整，就能让当前低迷的房地产市场掀起波澜，买房落户已经成为让孩子上名校的捷径。记者走访发现，省会石家庄的学区房价格走势也是一直高温不退，普遍过万元大关。

按照石家庄教育局的最新通知，义务教育阶段招生将严格遵循“划片招生、免试就近入学”的方式。

不少家长为了让孩子获得更好的教育资源，更是“一掷千金”购买学区房。在省会桥西区一家房产中介，记者就碰到了正在咨询学区房价格的张女士。

张女士：盛世天骄基本上在一万以上吧？
    中介：现在价格现在涨了。
      张女士：又涨了？
      中介：对！
      张女士：你就像这学区房，这一定能上那个学校？
      中介：必须的！

张女士的孙子虽还不到三岁，但张女士觉得该提早为孩子铺设好上学的道路。不过，面对这么高的房价，张女士又有些犹豫。

张女士：为孩子上那么几年学，花100万。算过这个帐没有，你比如说买那个西苑的房子，孩子现在也不上，那个房子现在先租出去，那个合适吗？
      中介：那个租金，西苑租金一般比平常的要高。

最终，张女士决定投资，在孙子还未上学之前，先将房子租出去，收着租金，待孩子上完学后，再将房子卖掉。国大房产资深中介张越表示，学区房价格正在逐月攀升。

张越：很多投资的，上学的，现在都是愿意买学区房，其他的二手房很淡，现在不管单价上还是总价上，都挺贵的，现在呢有些小房子能达到一万三，大房子能达到九千大几，和去年没法比了现在，从去年到现在这学区房至少差3000块钱。

学区房价格上涨，已经成为中国教育的一种普遍现象。在邢台和廊坊，学区房的销售和出租也都呈现出火热状态。

廊坊四中教学质量高，口碑良好，新四中已经搬到了爱民道最西边，虽然位置处于市区边缘，但与其相邻的小区房价却高高在上。离廊坊四中仅几百米的康城瑞和蓝乔小区房子销售异常火爆，

销售顾问田金红：我们小区洋房的价格均价在9500左右，一楼带院的价格1万多，高层的均价在8000左右，现在我们四期的房子正在排号。

在邢台市冶金北路上的一家房产中介，房屋经纪高永斌告诉记者，学校附近的房屋出租明显升温。

高永斌：基本上一套房源出来之后，10天之内绝对能出租出去。租赁的市场差不多这种学区房附近都在1000块钱稍多点，学区租房肯定还是比较多，很多来这上学的，他们有陪读现象等等，上涨50、60％很正常的。