8月石家庄房价环比下跌1.2% 限贷影响四季度楼市走势

　　 （原标题：上月70城房价多为“环比下降同比上涨” 石市房价环比跌1.2%）

　　国家统计局昨日公布《2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与上月相比，8月份70个大中城市中95%以上城市新建商品住宅价格和二手住宅价格较上月有所下降，大中城市房价下跌或已成主流趋势。省会石家庄8月份新建商品住宅房价环比上月下跌1.2%。

　　数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%；二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.4%。值得关注的是，北上广深四个一线城市8月新房价格同比涨幅全线收窄，环比全线下跌，跌幅均超过1%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有19个，8月份同比价格变动中，最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%。70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有32个，8月份同比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降10.5%。

　　河北三个入统城市中， 石家庄8月份新建商品住宅环比7月份跌1.2%，相比去年同比依然呈现1.5%的上涨 ；唐山环比跌1%，同比跌0.7%；秦皇岛环比跌1%，同比跌0.5%。

　　河北三城二手住宅价格环比数据同样齐跌。其中，石家庄8月份二手住宅环比跌0.6%，同比上涨1.9%；唐山环比、同比均跌0.1%；秦皇岛房价跌幅较大，环比跌1.1%，同比跌3.9%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说，用一句话解释“环比下降，同比仍在上涨”。大部分的城市房价是环比逐月下降，但是部分城市降幅是有所收窄的，发布的数据也显示，8月份70个大中城市之中，绝大部分城市房价环比是出现下降，其中部分城市的降幅是有所收窄的。而从同比下降的情况来看的话，城市个数是有所增加的，但是大部分城市房价同比幅度仍然是在小幅上涨。

　　业内预计，“金九”期间省会项目加大推盘以及拿预售证的速度，预计下半年楼市下行压力依然较大，除了石市限购何时放开引发的猜想外，更多的人关注限贷政策能否放开，这才是影响第四季度房地产市场走势的关键因素。