10月北上广深成交全涨 宅地楼面价创新高

　　随着各地政策松绑尺度越来越大，以及银行陆续落实了“9·30”房贷新政的要求，10月份全国主要城市的成交量也开始迅速回暖。而在楼市出现复苏的情况下，房企对后市的预期也转向乐观，拿地积极性大增。

　　来自中原地产的数据显示，一线城市的单月楼面成交均价达到了9367元/平方米，仅低于今年1月份的10588元/平方米，是2年来的第二高点。而如果只计算住宅用地的话，一线城市10月份成交土地的楼面均价达到了15906元/平方米，创下单月最高纪录。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟指出，银行陆续落实“9?30”房贷新政大大提振了市场信心，止跌已经明确，但最终反弹的幅度依要看后续信贷释放的情况。

　　而根据CREIS中指数据显示，2014年10月份，全国42个主要城市的成交量达2416万平方米，环比9月份增长12.6%，创下年内新高，但较去年同期仍有所下降。分城市来看，一线城市成交量全线上涨，广州成交面积增幅最大，为58%，深圳次之，环比上涨47%，此外北京、上海也有超过20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市成交量环比回升，南京、杭州等地增幅显著。13个三线代表城市中10个城市成交上涨，韶关增幅超七成，扬州超五成。