11月全国大中城市房价连跌 石家庄楼市持续调整

　　国家统计局 18日发布2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70大中城市房价连续三月环比无一上涨。不过值得注意的是，政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价的环比降幅进一步收窄。

　　 11月70大中城市房价无一上涨

　　从国家统计局18日最新发布的数据来看，全国主要城市房价还是呈现下调的态势。新建商品住宅方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市是67个，但没有一个城市上涨。持平的城市是3个，分别是南京、合肥和深圳；环比降幅最大的是大连和桂林，降幅为1.4%，而环比价格变动最小降幅的是唐山，为0.1%。

　　同比来看，在70个大中城市中，价格下降的城市是68个，而上涨的城市只有2个，厦门上涨3个百分点，郑州上涨0.4个百分点。11月份在同比价格变动之中，最高涨幅是厦门，为3%，最低为杭州，下降9.9%。二手房价整体也呈下降趋势。

　　 房价环比降幅进一步收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读上述数据时表示，随着10月份以来各地信贷政策陆续出现调整，加上10月21号央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价的环比降幅进一步收窄。

　　而新房价格降幅收窄主要表现在两个方面，首先是11月份70个大中城市之中，下降的城市是67个，这个比10月份其实还是减少了两个，而持平的城市比10月份增加了两个。其次从幅度上看，环比下降的67个城市之中最大的降幅为1.4%。二手房环比降幅也继续收窄，少数城市甚至出现了上涨。

　　 未来房价会不会掉头

　　量在价前，11月楼市成交量创下年内新高，会不会让连续跌仨月的房价止跌掉头呢？

　　采访中河北地产业内人士对燕赵都市报记者表示，从目前的统计数据上看，房价回升的要素还不足。刚刚结束的中央经济工作会议上对房地产市场只字未提，让不少地产商心里没底。而中国房地产业协会名誉副会长朱中一近期表示，随着经济增长由高速向中高速转变，房地产业进入了一个换挡期，也面临着结构调整。地产行业进入新常态，将从以往的支柱性产业发展为基础性产业。房地产业的发展要和城镇化进程相协调，不能滞后也不能超前。超前就成了“造城运动”，造成资源、能源的浪费，甚至造成风险的加大。

　　另外从辅助数据上看，根据此前统计局发布的数据，今年以来，房地产开发投资增速不断回落，前11个月比前10个月回落0.5个百分点，截止到今年的10月份，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例历史最低，不到10%，这也意味着在建房屋中九成还没有卖出去。

　　 （原标题：11月全国大中城市房价连跌）