石家庄春季房屋租赁市场升温 租房要看清细节

　　业内人士提醒：租房要找正规中介

　　“准备租房的人在寻租过程中,一定要多留个心眼。”李文涛提醒广大租房者，现在市场上有一种“倒房族”，这类人事先只向屋主支付了订金，转租时却向你收取全年的租金，等到事发时，这个“二房东”已从人间蒸发。“而通过有资质的正规中介机构寻租，是防范‘二房东’最有效的办法。”

　　记者发现，除了通过房屋中介找房源，网上找房也是时下年轻人常用的方式。对此，一位房屋中介机构工作人员表示，网上的信息发布具有随意性，因此，租房者一定要注意仔细审查，多多对比，切忌未看房、未签合同便交押金。租房者在寻租过程中，应注意以下几个方面：

　　——一定要认真核对对方的身份证、房产证等证件，确定出租人为房主本人。在租房前，还要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。此外，时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路配置以及防盗配置等。

　　——明确责任。租房时要仔细检查房内设施，如门窗有无破损，抽水马桶是否正常，下水管道是否畅通，水、电、煤气开关是否正常等，以免入住后出现不必要的麻烦。

　　——在签订房屋租赁合同之前，还应注意查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。要注意签订书面的租房协议，并保留押金收据。签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，对于模糊的内容要详加询问，并落实于字面。要在租房合同中明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等。同时，在租房过程中产生的各种费用如何负担也要事先谈妥，并落实于书面。

　　——违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋或租期结束承租人逾期退租的，违约金支付标准和支付方式等。

　　另外，记者在采访中还了解到，我市许多小区还存在着合租客，特别是一些老小区，合租现象尤为普遍，每年新增的大学毕业生“蚁族”，还有不少在石辛苦打拼的外来务工人员，是合租房源的主要群体。对此，业内人士提醒说，选择合租的租房者一定要有安全意识，要注意了解清楚合租人员的工作、职业等背景。