石家庄桥西5旧城启动改造 近4000户居民将搬新居

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：石家庄 拆哪？（一）

　　 编者按： 城市的发展离不开旧城改造。自2012年以来，石家庄市政府公布了两批57个旧城改造项目，其中桥东区17个，桥西区5个，长安区17个，新华区10个，裕华区8个，石家庄的城市建设进入到“旧城改造时间”。时隔两年，石家庄的旧城改造进展如何？哪些旧城已完成改造？为此，搜狐焦点石家庄新闻中心特推出《石家庄，拆哪？》系列策划，追踪石家庄57个旧城改造项目现状。

　　8月13日，阳光温润，中核石辐宿舍区内，居民张阿姨带着孩子在小区玩耍。谈到两年前公布的拆迁规划，她内心焦急：“现在什么消息也没有，我们也盼着拆呢！”居民刘大爷则表示，“听说要拆，南面厂区已经拆完，北面住宅区却迟迟不见动工。”

　　规划：两年没动 桥西区5大旧城改造仅1项目完工

　　8月13日，搜狐焦点走进了桥西区中核石辐宿舍区项目、中国工商银行后台中心、宝德铝制品有限公司宿舍、环祥环境设备有限公司及周边区域、宝晋南街项目。石家庄市政府网站公开资料显示，这5个项目已分别在2012年和2013年被纳入桥西区旧城改造计划。

　　涉及改造的5个项目中，4个为老旧小区改造，1个为办公楼改造。分区域看，5旧城改造项目均位于二环内，集中在维明南大街、南小街、裕华路周边。其中，中核石辐宿舍区项目地处维明南大街与新石南路交口西行100米路南；中国工商银行后台中心东至渔政管理处、西至中国银行后台中心、南至振岗路、北至中国银行后台中心；宝德铝制品有限公司宿舍东至城角庄、西至西二环、南至裕华路、北至白求恩医学院；环祥环境设备有限公司及周边区域东至维明街，西至示范街，南至建国路，北至规划路；宝晋南街项目东至宝晋南街，西至南长街，南至东龙花园小区，北至人寿大厦、东胜五金市场。

　　搜狐焦点走访发现，中国银行后台中心已改造完毕，中核石辐厂区、宝德铝制品有限公司厂区拆迁完毕，剩余4个老旧小区改造项目均未启动拆迁。提及拆迁计划，中核石辐宿舍居民表示，“只听说过要拆，但两年仍未启动搬迁，更没人来测量房屋面积。”

　　现状：环境堪忧 桥西区近4000居民盼拆迁

　　桥西区5大旧城改造项目共涉及3469户居民搬迁，然而，与厂区不同，大部分居住区拆迁工作开展并不顺利。8月13日，搜狐焦点走进宝晋南街项目，这里紧邻石家庄“迎宾大道”裕华路，然而，被纳入拆迁改造计划的制镜厂宿舍、南长街43号铁路宿舍等多个小区楼体外墙早已在岁月的磨洗中满目斑驳，黑色电线纠缠交错，胡乱垂在人们头顶上。

　　而环祥环境设备有限公司及周边区域则分布着红旗宿舍、农药厂宿舍、电业局宿舍等多个老旧小区，长年无人管理、卫生堪忧、管道老化淤塞、私搭乱建严重、楼体外墙破损低收入群体较多，几乎成为这些老旧小区的共同写照。

　　“两年时间来了五六波开发商了，都是看看就走了。”红旗宿舍生活区内，刚买菜回来的刘大爷说，“这里，拆不动！”而南长街43号铁路宿舍里大部分居住的已是外地租户，本地居民看着“破罐子破摔”的小区，已纷纷选择“逃离”。

　　而位于维明南大街与新石南路交口西行100米路南的核石辐宿舍区项目共有5栋住宅楼，住着298户居民。居民程阿姨提起拆迁，不住地摇头，“小区现在就像一块狗皮膏药，到处贴着小广告，与对面的格调春天，简直天壤之别。”

　　 未来：地薄人稠 个别居民高价索赔房企难拆

　　本是利民惠民的好事，然而，桥西区旧城改造工程却迟迟未能启动。走访中，部分居民道出其中缘由：开发商和居民各自都有立场和道理，不能说谁对谁错，但还是希望少数人能顾全大局，毕竟旧城改造也是件利民的好事。

　　家住红旗宿舍的刘女士称，部分居民开口要1：2赔偿的不合理诉求，开发企业无法采纳满足。

　　此外，与“净地”项目不同，桥西区4个未启动拆迁的旧城项目还存在着“居住密度大，拆迁成本高”等困境。

　　以石辐宿舍区项目为例。数据显示，该项目征收房屋建筑面积为26000平方米，涉及拆迁人数298户，户均建筑面积为87.25平方米；而已经完成改造的中国工商银行后台中心，项目征收房屋建筑面积为2200平方米，涉及拆迁人数45户，户均建筑面积仅为48.89平方米。

　　搜狐焦点随机走访了多户居民，对于拆迁，每家都有难言之隐。不少老旧小区建筑面积只有40平方米左右，所以大部分居民还是抱着期盼拆迁的态度。然而，要真正完成改造，还有待时日。