全新理财方式，小牛钱罐子着手布局房产众筹领域

　　今年以来，房地产“众筹”范围扩大以及移动互联网的强势崛起，更多“房地产+金融”“房地产+互联网”的案例正在不断涌现。记者获悉，移动互联网金融平台小牛钱罐子也正在筹备自己的房产众筹平台。

　　房产众筹受到关注

　　小牛钱罐子对于股权众筹的发展一直密切关注，并在积极筹备自己相应的平台，目前考虑切入的点是房产众筹，打造一个真正能惠及每个普通人的股权众筹平台。选房产作为投资标的，小牛钱罐子项目运营负责人介绍，是看重其风险小，收益稳定等特点，但是传统的投资房产所需的资金和专业门槛非常高，小牛众筹会负责对房产项目风控和运营管理，并降低投资的资金门槛，使广大群众能真正的参与到房产投资中来，享受中国房地产不断发展带来的红利。

　　2014年，被业内誉为“房产众筹元年”。去年“双十一”期间，绿地、远洋、方兴等国内大型房企将房产众筹这一营销模式发挥得淋漓尽致，其中方兴借助房产众筹揽金逾42亿元，引发了新一轮众筹热潮州。而今年6月以来，国内知名房企通过众筹的形式发布产品呈加速之势。

　　依托小牛资本集团，小牛众筹的目标是要打造一个影响力的房产众筹平台，目标是持续的吸引优质的项目参与进来，筛选风险可控且有可观经济回报的项目，为项目方和投资人提供交易平台，并使双方的利益最大化。

　　之前的股权众筹有一定门槛

　　近日公募股权众筹试点平台确定，首批试点的三个平台分别是京东金融-东家、平安集团-前海众筹、蚂蚁金服-蚂蚁达客。京东的股权众筹从3月份已经开始运营，另外两家的平台目前还未看到上线。这也引起了人们的热议。

　　虽然公募股权众筹打破了私募的人数限制，但这并不意味着股权众筹从“富人的闲钱游戏”一转身成为人人都能玩得起的局。

　　随着互联网技术的普及以及全民创业蔚然成风，国家高层也在积极探索如何监管和鼓励这种新型的金融形式，但是制约股权投资发展的根本因素，投资周期长，退出渠道狭窄，投资风险大等都还没有看到有突破的迹象，所以虽然国家频频发出鼓励的声音，但是股权众筹想要从小圈子玩的游戏变成每个屌丝都能参与进来还有很长的路要走。

　　互联网+时代全新的理财方式

　　小牛钱罐子项目运营负责人表示，未来房企的融资渠道将呈现多元化态势，这无疑也给了消费者一个重新再投资的机会。一些企业也已经开始把众筹的概念引入到了房地产当中，早期以消费模式为主的众筹模式到如今逐渐进入到房地产领域，经营过程中可以从理财变成投资。既解决了开发商的资金问题，也解决了消费者的理财问题。

　　小牛钱罐子筹备的房产众筹模式，把地产企业和金融公司的组合起来，对于房企而言，可以把整个的行业、传统的一些生产方式和融资方式都颠覆。而对消费者来说，则提供了一个过去没有过的理财模式，这种理财模式也许会获得比传统方式更高，更灵活的收益。

　　链接：众筹(CrowdFunding)指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2012年12月8日美国网站 Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。房产众筹可以理解为多人投资一处房地产，共同拥有并共同获取房产收益的过程，在互联网平台上，撮合买卖的是一种非标的金融产品。投资者最少只要出“1平方米”的价钱——通常最多几万元人民币，就可以对地产项目进行投资。最终买不买房，其实无所谓。