新胜利大街黄金新干线 省会楼市价值的"隆起带"

  　　 黄金新干线对区域经济发展功不可没

　　正在建设的石家庄新胜利大街，是一条纵贯南北的交通主干道。也是一条对区域经济发展带来重大影响的黄金新干线。

　　目前来看这条道路的建设南起石家庄新火车站，北到石家庄机场，成功连接到车站、机场两大城市门户，较之以前的道路可以说是一个翻天覆地的变化。对于带动新客站商圈、机场商圈和加速南三条与湾里庙商圈的融合，都具有重要的意义。特别是对于机场的保税区、商业设施、娱乐服务设施的建设与品质提升都带来了非常好的机会。

　　另一方面，随着这条道路的建设，必然会对石家庄市的商业格局产生重大影响，商业地产中东重西轻、南重北轻将由此得到改观，而由于这是一条景观迎宾大道，是一条快速路，自然也会带来交通的更加通畅，带来人流、物流、信息流的快速交汇，特别是对于道路两旁商业地产的提升，都会起到积极的促进作用。

　　再者，规划设计的新胜利大街则是一条连接新客站、城市中心和正定新区的重要的南北大道，中央绿化带60-80米宽，两侧各一条50米宽的景观大道，将在城市中央形成中央绿化及通风走廊的同时，塑造崭新的城市形象，成为城市一个优质的品牌和亮丽的名片。

　　“ 新干线”：引领石家庄新一轮城市价值发展

　　关注楼市的小伙伴们早就发现：楼市版图上新胜利大街沿线正在成为石家庄房价的“隆起带”。自从铁路下地工程开始，石家庄市中心早就焕然一新，而今新客站的投用又将周边区域的潜力激发，石家庄新的核心区域价值潜力正不断凸显，现在新胜利大街建设的启动，无疑将新客站的辐射带动作用再次放大。在新胜利大街这条城市“新中轴线”沿线的楼盘们，将引领石家庄新一轮城市价值的发展。

　　比如住在我们中山华府的不少业主都表示：以后的生活更加方便了。市中心的优势就是什么都有什么都方便去买。现在新胜利大街改造后，将来出行交通那是一等一的便利，休闲逛街也不只有中山路了，还能去地下商场玩，都非常期待。

　　全长约54公里的“城市中轴大道”——“新胜利大街”酝酿了5年之久，终于在2014年从规划走向实施：北联机场，南达窦妪。二环路以内城市中央景观大道、主干路，生活服务性功能为主;二环路以外为快速路。新胜利大街不仅仅是简单地弥补城市区块，她更从文化展示的角度人们建造了一个休闲游览的风情之街。

　　一条街，要成为城市名片，必须得有文化味儿。新胜利大街与石家庄最繁华的中山路交叉而行，更牵手石家庄之源——民生路文化长廊。青鸟·中山华府的这条内街现在已经是饱受市民们青睐的休闲步行街，从某个角度来说，俨然是石家庄城市的文明象征，与上海新天地，成都宽窄巷子，杭州湖滨街类同。

　　现在新胜利大街的改造，犹如画龙点睛，给居住在周边的老百姓们带来了新鲜的人文景观和便利生活配套。要出门，有地铁;要购物吃饭，有地下商城;要休闲，有火车站博物馆和各种景观点……以后中山华府的业主们可以在华灯初上时刻，三三两两从小区出来散步，走到民生路文化长廊买杯咖啡，再悠然逛至新胜利大街绿带公园，浓浓的人文情调使得身心愉悦。

　　 新胜利大街：价值提升决定魅力提升

　　新胜利大街之所以被视为我们这座城市“荣耀”和“脸面”的城市“新干线”，是因为政府对它赋予了很多“功能”，它的建成将承载着更多的石家庄“未来之路”，所以建设标准非常高，由于处于石家庄的中轴线所以受益人群非常广，是连接正定机场、新火车站、窦妪装备制造基地等石家庄重要中心的桥梁工程。

　　而石家庄目前也缺少南北向的城市快速路，新胜利大街一旦建成通车，可有效解决城市互通问题，使南北向客群有更大的选择空间，对整个楼市起到很好的促进及共享作用，就像当年槐安路山前大道的修通对西山别墅项目群的重要影响一样，我认为变化最大的首先应该是大家最关心的沿线楼盘价格，而价格上涨的原因是新胜利大街整体价值的迅速提升，价值提升决定魅力提升。

　　分析新胜利大街5大特征：1、城市中轴、核心地段沿线;2、贯穿南北、跨度较大;3、跨越城市交通核心——新火车站;4、是与部分铁路、地铁重合的立体交通核心;5、具备足够土地空间，可以打造出高标准的稀缺景观大道。应合理利用以上特征优势，因地制宜的打造这条“新干线”，将开启高端大气的省会南北大门。

　　 新胜利大街对未来商业地产影响尤为突出

　　新胜利大街的建设首先是缓解城市交通压力，通达性更好了，中心城区与副中心区域的衔接将会更加便利，有力的支撑城市版图的扩展，尤其能够带来大量的人流、物流、商流、信息流，而与之能够更好匹配的房地产开发应该是以总部经济、金融、科技、文化汇聚的新型商业带，彻底改变目前的商业格局。

　　新胜利大街的建设毫无疑问，具有划时代的意义。新胜利大街将成为石家庄新的南北中轴线与景观地标，势必使石家庄的面貌焕然一新;新胜利大街的建设也将起到巨大的缝合效应。对于未来生活我们更期待的是沿线能够聚集更多具有品牌影响力的企业，从设计规划开始就具备国际视野，届时为我们的居住、购物、休闲等方面带来全新的更文化、更艺术的体验。

　　未来新胜利大街，我们更希望建设成情景式、互动式、体验式高品质城市商业休闲街区，为石家庄市民增加一处休闲、娱乐、购物、餐饮、交际的平台，同时也是石家庄的城市会客厅。