新物业服务收费管理办法：物业费会大幅上调吗？

新的物业管理条例草案打破了以前物业费每平方米1块2的最高限价，不少市民担心实施后物业费会大幅上调。

新条例颁布后物业费真的会大幅上调吗？带着这一问题，记者对我市几家大型物业公司进行了走访。

石家庄物业协会秘书长刘明表示，此次新物业条例征求意见稿放开了有业主委员会的小区的物业价格，有业委会的小区物业实行市场调节价，服务价格由业主与物业公司协商决定。对住宅小区的前期物业和没有业主委员会的小区实行政府指导价。同时，如果物业费要调价也必须经过业主大会过半以上业主同意才能执行。

随着生活水平的提高，大家对小区的物业服务品质也有了更高的要求。特别是近年来石家庄出现了不少高端住宅，原有的最高1块2的限价已经不能满足现阶段的需求。新指导标准增设的“特级”等级，主要是针对少数高端住宅区物业服务及收费标准进行规范，同时为以后其它高端物业入驻石家庄市留出发展空间。删除了“等外级”等级，四级以下住宅区的物业服务具体项目内容和收费标准，由业主与物业服务企业在不超过公布的最低物业服务等级基准价内协商确定，给服务双方留有更大的协议空间。

此次新的《石家庄市物业服务收费管理实施办法（征求意见稿）不但对物业服务划分了等级，也对每个等级的物业服务内容以及频次做了详细的规定，进一步体现了服务品质，细化了服务内容，方便业主实施监督，有利于石家庄市物业服务业的健康发展。

不管方案怎么变，物业费由物业和业主协商来定的原则没变。而也正是“协商”二字让我们对新方案的落实产生了不少忧虑。因为很多纠纷都是因为物业和业主没有协商或者是无法协商造成的。每个人心里都有一杆秤，提供什么样的服务就收取什么样的价格，这是最基本的道理。物业公司不仅有收费的义务，更有做好服务的责任，如果你的工作做到了公开公正公平，严格按照相关法规开展了服务工作，我想通情达理的业主还是占大多数。