石家庄市387个老旧小区9月开始“整容”
不能再等了！
电化厂宿舍、四药宿舍、铁路34宿舍等387个老旧小区老大难问题，年底必须解决！
《2016年主城区老旧小区综合整治及物业管理工作实施方案》出台，387个老旧小区将旧貌换新颜。
387个老旧小区年内完成综合整治
石家庄市住建局表示，今年年内将完成主城区剩余387个老旧小区环境综合整治任务（每个区示范项目不少于5个），解决100个老旧小区无物业管理问题（每个区示范项目不少于5个），实现老旧小区“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的目标。
此次整治范围包括：主城区（桥西区、长安区、新华区和裕华区）范围内，房屋建造时间较久（一般指2000年以前）、房屋、道路和各种管线长期失修、服务设施不配套、居民生活不便利、居住环境脏乱差但尚能居住的住宅小区。其中，三年内准备进行旧城改造或纳入旧城改造范围的老旧小区不纳入综合整治。列入城市棚户区改造计划的老旧小区，按照棚户区改造政策执行。
9项规定描绘老旧小区未来“样貌”
1、在清除环境垃圾，治理环境卫生此项上，要求整治后要实现无散放垃圾，整洁，有序；
2、在完善增设小区平面图，有条件的小区重要区域、车辆走向等导向图，合理划定停车场位此项上，整治后要实现设有小区导向图，划定停车位，无车辆乱停乱放；
3、在修缮、粉刷、油漆小区内围墙，栏杆的公用部位此项上，要求整治后要实现围墙、栏杆等公用部位无缺损，粉刷、油漆整齐；
4、在整修路灯设施此项上，要求整治后要实现线路架设规范有序，小区路灯照明设施完好；
5、在补植和增辟绿地，采用警示牌、增设方便居民穿行的小路等方式保护绿地此项上，要求整治后要实现因地就势增加绿地面积，花草树木长势良好，修剪整齐美观，无折损现象，无破坏、践踏、占用现象；
6、在道路和便道整修此项上，要求整治后要实现道路平整且与小区外主路（支路）连接；
7、在增设垃圾箱，健全污水排放、处理等配套设施此项上，要求整治后要实现垃圾收集、污水排放设施配套；
8、在适当增加消防、技防、安防等安全防范设施此项上，要求整治后要实现消防、技防、安防等安全防范设施齐全，无占用、堵塞、封闭消防通道；
9、在完善、补建物业管理用房、行政管理设施和文化体育设施等方面，要求整治后要实现设施齐全，能满足居民生活及后续管理的基本需要，有居民文体设施。
最早8月份最迟9月份进入小区施工
按照实施步骤，目前已经进入第二阶段的整治筹备阶段，相关部门将对已确定的整治项目进行现场核实，委托专业设计单位和造价单位对整治项目工程量和投资进行概算，出具整治项目实施方案和施工设计图纸。之后，各区将整治项目工程预算和设计图纸，报辖区财政投资评审中心进行预算评审，并参与市建筑市场管理中心组织的招投标活动。
9月1日将进入第三阶段，各区将组织中标施工单位进入这387个老旧小区施工。12月份，由各区组织设计、造价、监理、施工等单位进行联合验收，各区将推广5个综合整治示范小区。
引入四种模式解决老旧小区物管问题
对于老旧小区未来的物业管理，石家庄将主要推行四种模式：
其一是市场化物业服务。对规模较大、有条件实行市场化物业管理的老旧小区，由辖区政府负责引入物业服务企业实施市场化物业管理；
其二是社区保障性物业管理。对规模较小、分散，没有成立业委会，一时难以实行市场化物业管理的，实行社区保障性管理方式；
其三是产权单位管理。对产权单位单一，管理责任主体明确的老旧住宅小区，遵从居民意愿，可以继续选择产权单位管理方式，逐步引导业主实施市场化物业管理；
其四是业主自治管理。鼓励老旧小区业主根据小区实际情况，实行业主自治管理。
此项工作与老旧小区综合整治工作实施步骤基本同步，各区选定不少于25个无物业管理老旧小区项目，通过征求业主意见确定这四种物业管理模式。
老旧小区综合整治工作最早从2008年开始启动，2014年改造了279个老旧小区，2015年改造了200个老旧小区，加上2016年即将改造的这387个老旧小区，三年时间石家庄主城区将实现866个老旧小区的整治目标。