挂着羊头卖狗肉 这个楼盘不能买
22.08.2017 23:03
本文来源: 石家庄网络广播电视台
前段时间，石家庄住房和城乡建设局公布最新消息，又有多个房地产项目获得预售许可证，其中包括橡嵘湾小区。该楼盘位于红星街与北二环交叉口，由石家庄宗源房地产开发有限公司开发。这些楼盘打着五证齐全的旗号对外销售，让人赶到售楼部的销售行为正规合法。事实果真如此吗？记者来到橡嵘湾楼盘售楼部。
售楼人员告诉记者：虽然住宅已经取得预售证但是目前主推的是公寓。这些公寓面积在50平米到一百平米不等。价格每平米要比住宅低六千元左右。这样算下来在面积相同的情况下，公寓的总价要比住宅低六十万左右。因为价格优势，再加上我市的限购政策不包含公寓，所以公寓成为了这里的主打产品。
这里出售的公寓要求购房者首付五成，剩余房款可以分批结清。根据相关规定，对外出售楼盘必须取得预售许可证，该售楼部虽然取得了住宅项目的预售许可证，但是并不包括公寓，也就是说主推的公寓根本没有预售资质，属于违规销售。
记者调查发现：这种情况不止一家。记者在一家售楼中心了解到，虽然他们已经取得了预售手续，但是这个营销中心销售的却是其他房源。
记者看到，在售楼部确实挂有该楼盘的信息公示，但是取得预售证的是住宅项目，主推的公寓没有任何公示信息。
记者了解到：在限购政策之下确实有不少市民热衷于投资公寓。业内人士提醒市民：公寓用水用电属于商业性质、购买公寓之后后期使用费用较高。市民不要被看似“正规”的售楼部所蒙蔽，一定要查看所售楼盘是否取得预售证，购买五证不全的公寓同样面临风险。
打着五证齐全的牌子，却销售无证的房子，正是应了那句话，挂着羊头卖狗肉！对于卖家来说，一来增加了销量，二来大大提高了狗肉的价格，真是一个一举两得的生财之道，然而对于消费者来说，却是利益受损，难以维权。看来，咱们的执法部门还需要转换思想，扩大严查范围，杜绝各类违规行为，也提醒广大的购房者，一定要查验预售项目的信息，以免遭受损失。
本文来源: 石家庄网络广播电视台
22.08.2017 23:03