深圳购房追溯3年内离婚记录 深圳购房新规有多严？

　　深圳购房追溯3年内离婚记录

　　深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋表示，此次出台的政策也称为深圳房地产调控“新八条”，针对性非常强，对当前二手房市场过热等问题综合采取行政、金融、税收等一系列措施，对楼市进行精准调控，力度很大。“新八条”主要有三大亮点，第一个亮点是优先满足刚需，有效遏制投机炒房。第二个亮点是运用金融、税收等经济手段，确保精准施策。第三个亮点是强化房地产市场监管，引导市场回归理性。

　　2020年7月15日，市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号，以下简称《通知》)，引起社会各界广泛关注。为准确把握政策精神，确保政策落实到位，现就市民关心的相关问题解答如下：

　　一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格?

　　答：有。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。

　　二、购房之日前3年内有多次离婚记录的，婚姻状况是否只追溯最近一次离婚?

　　答：不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

　　三、《通知》实施前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签，是否受该政策影响?

　　答：2020年7月15日前(不含7月15日)，已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)，并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据),视为已经办理网签。

　　提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

　　四、深户年满18周岁，但之前购买的是少儿医保，可以买房吗?

　　答：不能买房。《通知》规定的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。

　　五、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?

　　答：不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明，故不可购买商品住房。