多花10万房款换学区房 石家庄6成家长愿买单

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：学掷千金：聚焦石家庄学区房热（三）

　　“上个月学区房买了8套，这个月基本一天卖一套。”随着开学季的临近和石家庄《关于做好2014年义务教育阶段招生工作的通知》的出台，近日，学区房再次受到人们的关注。6月25日，搜狐焦点走访了石家庄国大房地产经纪有限公司、21世纪不动产发现，二手房市场中一半以上的成交量来自学区房，且同区域内，学区房价格与普通二手房相比，普遍高出1000元/平方米左右。

　　 调查：石家庄超6成家庭考虑购买学区房

　　石家庄《关于做好2014年义务教育阶段招生工作的通知》提出，要严格控制择校借读。一时间，购买学区房似乎成为准家长们需要考虑的问题。近日，搜狐焦点发起了关于石家庄学区房购买意向的调查问卷。截止6月25日，共有1529名购房者参与调查，结果显示，超4成网友表示将来会购置学区房，近3成购房者迫切要买学区房。

　　在学区房区域选择上，33.12%的购房者选择在裕华区，18.83%的购房者选择新华区，14.29%分别选择在桥西区和高新技术产业开发区。

　　“目前居住的小区周边也有学校，但都不是名校。”近日，家住河北省农林科学院的王女士想购置一套学区房，“明年有计划要宝宝，但是家附近没有好学校，石家庄又出台新政控制借读，只好通过购置学区房来解决孩子上好学校的问题。”

　　如今，类似于王女士这样的情况普遍存在。本次调查显示，购房者选择学区房首要考虑因素为“是否名校”，占比31.82%。此外，42.86%的购房者希望学区房可以一步到位，片区内幼儿园到中学一应俱全，而83.12%的购房者表示，是为了孩子教育而买房。可见，抢滩学区房的背后，是父母对子女享受优质资源的渴望。

　　 市场：价格悬殊 学区房仍供不应求

　　郭家彬是河北国大房地产经纪有限公司的一名客户经理，她告诉搜狐焦点，目前正是购置学区房的高峰，几乎每天都会有买房人前来咨询，40中、27中学区房是家长们重点考虑的房源。郭家彬说，“为了方便子女上学的购房需求不少，现在学区房成交占了总成交的一半以上。”

　　虽然石家庄新房市场有团购促销，但二手学区房价格依然坚挺，郭家彬告诉搜狐焦点，目前裕华区房源均价在9000至10000元/平方米之间，而40中、27中片内学区房价格已经达到11000元/平方米左右，比普通二手住宅每平米高出1000元。以一套100平方米的两居计算，学区房要比普通二手房贵出10万。

　　“买学区必须未雨绸缪，石家庄又出了新政，现在下手正好。”家住空军四航校宿舍的袁女士，如今儿子刚上幼儿园，便购置了28中附近一套学区房，她告诉搜狐焦点，“以前买房只想到环境、户型这些因素，但有了儿子之后，房子就不得不围绕着孩子来选了。”

　　对此，21世纪不动产石家庄东风店经纪人景艳媛表示，大多数为孩子买学区房的家住都是提前一年，给过户转户口一个准备的时间，甚至有不少为了两三年之后孩子读书的家长，也选择在今年购买学区房。同时，她表示，石家庄学区房价格一直只升不降，家长们不愿让孩子输在起跑线，纷纷选择心仪片区楼盘，造成了石家庄学区房的火爆，甚至出现学区房“一房难求”的现象。