房子回归居住属性急需长效机制

　　日前闭幕的中央经济工作会议，明确了2017年中国楼市发展方向。会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

　　网民呼吁，今后既要抑制炒房冲动，严惩违法投机行为，还要尽早推出房地产税等一揽子长效调控机制，让百姓“住有所居”不再遥远。

　　让老百姓看到购房希望

　　网民“兴许是”说，房子这些年来都是用来炒的，不是用来住的。这次会议提出“让楼市回归给人居住的属性”上来，这让普通百姓看到了购房的希望。

　　舆论认为，房子虽有投资属性，但最终还是要回归居住本身。远离了居住属性的房产市场，注定无法久撑。“对房地产市场本质的扭曲和伤害，已经影响到了房地产的健康、稳定、和谐的发展。”网民“马松伟”认为，楼市稳定发展的预期应该建立在对房地产投资属性的抑制和去化上。

　　网民“向玲儿”认为，近年来，房地产投机热炒盛行，资金“脱实入房”，对实体经济的健康发展造成了严重危害。

　　尽早推出长效调控机制

　　网民“井桥夕”说，房价调控的重中之重是严禁滥加杠杆的违规操作，让信贷资金回归辅助购房的本位。一要严控信贷流向与数量，把优惠的成数、利率的折扣集中向首次购房人群、中小户型倾斜；二是对反复多次贷款、假借公司名义贷款、骗取消费贷款的炒房者，或者披上各类外衣的“伪装炒房者”，关紧闸门。

　　网民“刘贵文”指出，还需要综合考虑不同地区房地产行业冷热不均的复杂现状，以促进我国经济发展方式转变、摆脱国民经济对房地产行业的过度依赖为最终目标，提高土地政策灵活性，发挥货币政策对经济转型的促进作用，激发地方政府对地方税收政策改革的探索热情，为房地产发展长效机制进行系统性的设置。

　　另外，缺乏投资渠道是中国楼市容易走向投资、投机化的主要原因。网民“顾云昌”认为，现在大多数民众投资存在一种“非股即房”的现象，容易导致房股两市出现“你涨我跌”的跷跷板行情，于市场稳定不利。