“房奴”“小微”，你们的贷款利息降了吗？

燕赵都市报记者 武岩生

从11月22日起，各家金融机构开始执行新的基准利率。房贷利率的下调(包括公积金贷款利率)，对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。而对于小微企业、地产行业能收获多少利好呢，记者就此进行了采访。

减轻负担最多

此次降息以后，5年以上贷款基准利率为6.15%，较之前下降了0.4个百分点，相当于利率打了9.4折。

这可是一笔不小的费用。以一笔50万元的30年期贷款来看，按照降息前6.55%的基准利率，每月还款3176.8元，30年总利息为643647.74元；如果按照降息后6.15%的基准利率，每月还款3046.14元，30年总利息596610.69元。两相比较，房贷族每月少还130.66元，总利息可以少还47037.05元。

需要提醒的是，对大多数银行的房贷而言，都是从降息政策出台后次年的1月开始执行。中行等少数银行规定，遇到降息之后，从次年的合同签署日期开始执行。

银行上浮意愿或抵消降息利好

此次非对称性降息，其主要目的之一就是缓解企业“融资难、融资贵”，通过贷款基准利率的下调，让小微企业的贷款成本降下来。但是，记者采访中，分析人士也指出，由于非对称降息直接缩减了银行的利差空间。“尽管贷款利率下浮了，但银行会在基准利率基础上上浮，这可能会抵消降息利好”。

记者了解到，河北省工行、建行、河北银行、张家口银行、民生银行等，由于多数企业贷款拿到的并不是基准利率，而是上浮利率，具体上浮多少，不同企业有不同幅度，因此，企业降息的感觉并不明显。