中国房地产指数系统回首二十载，见证房地产市场变迁

　　中国房地产指数系统二十年回顾与展望会议于2015年9月11日上午在北京金茂万丽酒店召开。会议结合中国房地产指数系统二十年运行变化，对中国房地产市场进行了全面总结与回顾，并对行业未来发展方向及指数运行趋势做出了展望。

　　会议由中国指数研究院常务副院长黄瑜女士主持，中国房地产指数系统秘书长、中国指数研究院院长莫天全先生作了“中国房地产指数系统二十年总结与展望”主题发言。中国房地产指数系统(China Real Estate Index System，简称CREIS)是一套以价格形式反映全国及主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法。1995年，中国房地产指数系统通过国家最高级别的专家鉴定，成为国内最早的房地产指数体系；2005年，中国房地产指数系统进行了全面的技术改进，进一步完善了指数体系；2010年，中国房地产指数系统发布了“中国房地产百城价格指数”，在社会各界拥有广泛的影响力；2015年，中证房天下大数据指数的推出，开启了中国房地产指数系统与金融领域结合的新里程。

　　中国房地产指数系统运行二十年见证了我国房地产市场的变迁与成长。二十年来，中国房地产指数稳步上升，重点城市指数上涨2320点；目前，中国房地产指数系统已覆盖100个城市，涵盖近20000个项目样本。二十年来，我国经济快速增长、城镇化进程稳步推进，房地产行业持续发展壮大。期间，城镇化率由1995年的29.0%上升为2014年的54.8%，GDP总量净增长9.4倍，国内商品房销售面积增长约11倍，2014年达到12.1亿平方米，房地产开发投资额增长29倍，2014年达9.5万亿元。商品房二十年累计销售面积达112亿平方米，竣工面积达105亿平方米。伴随着市场规模的扩大与对关联行业辐射力的提升，房地产作为我国国民经济重要支柱产业的地位日益巩固，房地产指数研究的意义更具深远。

　　展望未来，房地产行业将进入稳步增长的新常态，房地产指数有望继续保持平稳上升；而城市分化、需求分化将推动中国房地产指数系统的样本内容更丰富、样本结构更多元；随着房地产产业链整合步伐加快，房地产指数创新将迎来新局面。中国房地产指数系统不仅要发挥中国房地产市场“晴雨表”的作用，同时要从更多视角反映产业格局变迁，特别是加强与金融等行业的发展融合，成为指引整个中国市场置业及投资的“风向标”，并持续致力于打造更为丰富完善的中国指数研究体系。