房企蓄力黄金周去库存 瞄准刚需降价推货

　　备战“金九银十”，房企在酝酿“秋收”，买家也在铆足了劲期待在这个推货旺季收获自己梦想中的幸福家园。即将到来的黄金周是否够旺？置业者如何才能在各种优惠让利中精挑细选到自己心水的物业？

　　蓄力黄金周消化库存

　　从中秋开始，全国各地对楼市“金九银十”的“预热”和“把脉”就层出不穷，进入9月下旬，铺天盖地的黄金周“爆款”、“5折”等富有诱惑力的字眼已经频频出现在准置业者的眼前。进入供应旺季，为消化积累的楼市库存，开发商势必会把握如此良机，使出浑身解数“抢客”，购房者的置业需求或将会有一定释放。

　　9月13日，国家统计局发布“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”数据。其中，截至8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。若按照今年前8月的销售速度，去化周期为10个月左右。根据上海易居房地产研究院的监测，截至8月底，全国35个城市新建商品住宅库存总量为26931万平方米，环比增长1.3%，同比增长22.6%。库存再攀新高，依然面临“压力山大”的窘境。35个城市新房去化周期为17.5个月。其中，温州新房去化周期达到47个月。贵阳、天津、西安、烟台等城市，同样面临库存难以消化的窘境。