众多房企瞄上智能家居 抢“先机”还是玩“概念”？

　　南京首个与小米合作的智能家居公寓—银城蓝溪郡将于明天开盘，智能家居再次成为业界讨论的热点话题。

　　记者调查发现，去年以来，在楼市整体低迷的大背景下，万科、绿地、海尔等也都争相进军智能家居市场。专家认为，虽然智能家居是未来发展的一个方向，但目前尚处在玩概念的初级发展阶段，推广还面临着成本高、缺乏统一标准等诸多障碍。

　　 探访：智能家居是个“啥东东”

　　记者得知，明天开盘的银城蓝溪郡要到2017年才能交付，未来到底是什么样子，目前只能从其样板房内窥斑见豹。

　　在该楼盘的样板房现场，记者发现，样板间内，有个白色方形的小米路由器。工作人员说，这就是智能家居的“中枢神经系统”，以后楼盘精装修交付时，都将配备这一系统，只要有网络，业主通过一个手机就可以远程遥控房内的空调、电视、电灯等各种电器。

　　上周，智能家居服务商诗雅集团中广e家也在宁举办了一场智能家居产品展。该公司总经理张慧介绍，智能家居是一个专门为智慧城市打造的家居智能系统，其中包含中央控制系统、监控系统、背景音乐系统、智能灯光系统、家庭影院系统、遥控系统、安防系统、报警系统、无线网络系统等。

　　“举个例子来说，如果你设定了叫醒模式，每天清晨，卧室的窗帘就会自动慢慢拉开，同时温度调节器会把室内温度调到刚刚好，舒缓的音乐响起，温馨地把你叫醒。紧接着，厨房电器将在预定的时间做好早餐。你用餐完毕后，音乐会自动关闭，提醒你该上班了。”张慧说。

　　 现象：房企争相进军智能家居

　　银城蓝溪郡联手小米推出智能家居，并非个例。

　　“现在很多房企都在争相进军智能家居。”克尔瑞信息集团南京机构总经理王新科介绍，这些房企包括万科、绿地、海尔地产、华润置业、万达、金地、碧桂园、富力、远洋、保利等。

　　但目前市场上，仅有少数几家房企在专注于智能化的使用与研究。其中，万科已经完成了智能住宅社区的初级开发，在外地的万科城V.CITY、万科翡翠公园、良渚文化村等多个项目中使用了智能家居系统。其他很多房企则主要是将智能化应用在办公或酒店的物业管理方面，大众的参与度相对偏低。

　　另外，早期虽然有部分房企尝试智能化管理，但也仅限于单一智能产品方面，部分项目甚至根据入住客户的需求进行独立配置，未能形成规模化集成效应。

　　 专家：是发展趋势，但面临诸多挑战

　　智能家居蜂拥而起，备受业界关注。前不久，小米斥资12.66亿元入股美的，甚至还一度引发了另一个竞争对手的“骂战”。房企争相进军智能家居，究竟是在抢夺市场先机，还是在炒作玩概念？

　　在张慧看来，随着物联网技术的快速发展，现在很多城市都在建设智慧城市，这进一步加快了智能家居的普及速度，智能家居是今后家居领域发展的必然趋势。

　　克尔瑞信息集团南京机构总经理王新科也认为，智能家居将成为必然趋势。但目前智能家居市场整体还处在发展初级阶段。很多房企进军智能家居，目前主要还是在玩概念，最直接的目的是在楼市不太景气的情况，制造新的卖点来促进销售。房地产与智能家居要想完美融合、大规模发展，目前还面临着一些挑战。

　　比如，使用成本问题，现在房子的使用寿命是70年，但智能家居可能几年后就要升级换代了，后面谁负责维护，钱谁来出？

　　而且，目前全国并没有统一的智能家居国家标准，每个企业的标准都不相同，为了切割市场，还会互设技术壁垒，消费者如果分别购买不同品牌的家电，如何相融在一起也是一大挑战。

　　另外，很多人对远程遥控的安全性也并不放心。万一你所在的地方网络信号不好、遥控不了怎么办？人不在家，电器插头还插在上面，会不会存在火灾隐患？还有消费者的消费观念转变等，都需要一个较长的过程。