调控松绑 石家庄房价连跌4个月

　　尽管限购放松、贷款和公积金政策亦有针对性的放宽，但10月份全国70个大中城市新建商品住宅价格依旧无一上涨。与上月相比，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。

　　从河北的情况看，纳入统计的石家庄、唐山和秦皇岛新房价格也“降声”一片。包括10月份在内，省会房价已连跌4个月。

　　 10月全国房价无一上涨

　　国家统计局昨日发布的数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。

　　而二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。

　　10月份，河北纳入全国70大中城市房价变动情况统计的石家庄、唐山、秦皇岛三地新建商品住房价格环比分别下降0.7%、1.3%和1.6%。二手房价格也是全线下降。基本延续了上月的跌势。

　　国家统计局的数据显示，6月份石家庄和唐山房价环比还保持持平，但7月份三地房价开始一路下滑，8月份的下跌幅度进一步放大，而9月份的下跌态势仍在继续。这样算来，省会房价已经连续4个月下跌。

　　 年底楼市或能“火”一阵

　　尽管价格全线停涨，但从最新市场表现来看，由于限购政策取消、“央四条”政策出台、年底房企销售业绩指标等因素，今年第四季度以来的月度市场成交量开始出现环比回升的现象。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，信贷松绑对市场的影响非常积极，由于信心得到提振，大部分市场成交都开始上涨，止跌已经明确，但反弹的实际幅度依然要看后续信贷释放情况。预计四季度市场成交量将比前三季度进一步增长。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，年底出现“翘尾”行情的可能性比较大，但这并不代表楼市已经回暖，也不代表开发商资金面已经不再紧张。从当前市场特征来看，银行“惜贷”的基本面并没有改变，房企的年度销售业绩指标面临较大的压力，此时，市场仍然面临去库存的压力，开发商的资金面仍然较为紧张。

　　 马上就访

　　 市民观望情绪仍浓

　　自石家庄取消限购等利好政策出台已近满月，但记者在走访省会部分在售楼盘时发现，市民的观望情绪仍比较浓烈。

　　“目前也说不好未来走势，先看看，等等再买。”在一家售楼处，市民于先生虽然在看房，但也在犹豫。记者采访发现，多位看房市民均与于先生持有相同观点。

　　一家楼盘的置业顾问也表示，现在借着政策利好，开发商们都在积极促销，但他认为房价不会像2007年那样出现暴涨。