房价跌回一年前 刚需族该不该出手

　　如果你想在小城市买房，还可以再等一等，如果想在一线城市买房，还是赶紧下手吧。比如北京、上海房价已经降了一些，该出手时就出手，像股市一样，抄底是永远抄不到最底部的。如果真涨起来，买房代价可更大了。

　　本刊记者 叶辉

　　房价终于下跌，刚需族刚开心没几天，相关部门又已经开始出台救市政策。接下来房价走势如何？现在买房该不该出手？

　　据中国指数研究院发布数据显示，11月全国100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，超过八成城市房价已回调至一年前水平。不过，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象。

　　这个消息让不少想买房的“刚需族”吃惊：在信贷政策的支持下，房地产业是不是真的回暖了？

　　三四线城市房价走势依然无人看好，二线城市的房子也不好卖。浙江宁波一位房地产业资深人士告诉《投资与理财》记者：宁波只有好地段的房子卖得不错，其他房子销售依然冷清，房贷新政对市场并没有多大的影响。其他城市的情况也基本类似。中国指数研究院发布的数据就显示，中山、绍兴、日照11月房价跌幅超过了3%。

　　不过，有不少专家已经开始力挺一线城市的房价。素以预测准确著称的“乌鸦嘴”任志强，曾经多次准确预测北京房价大涨。近日在《财经》年会上，他表示，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。“你们以为北京的房价会掉下去，我觉得没戏。”

　　财经女侠客叶檀更是公开表示，中国所有行业都和房地产息息相关，依靠房地产支撑，一旦房地产出问题，所有经济坏账将会流露出来。“指望北上广深房价下跌？想都不要想”。

　　看来，如果你想在小城市买房，还可以再等一等，如果想在一线城市买房，还是赶紧下手吧。比如北京、上海房价已经降了一些，该出手时就出手，像股市一样，抄底是永远抄不到最底部的。如果真涨起来，买房代价可更大了。

　　一系列楼市政策利好下的销量回升，并未扭转11月房价的下滑趋势。

　　据中国指数研究院近日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。

　　不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象，在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。