不动产登记难直接影响房价 石家庄二手房市场未现抛售潮

     河北 新闻网2月27日讯（记者张娜）3月1日，备受关注的《不动产登记暂行条例》将正式实施。河南、山东等地曝出一些二手房抛售的新闻，更有“神秘”业主一次抛售3套房，引发 网友 热议，纷纷坐等河北的“神秘”业主出现。今天，记者走访 石家庄 多家二手房中介公司发现并未出现抛售潮。业内专家表示，不动产登记难以直接影响石家庄房价。

    石家庄未现“神秘”业主，调查发现捡漏难

    《郑州“神秘”业主一次急售3套房》的新闻在微信朋友圈中异常火爆，网友纷纷点赞，并表示“坐等河北的神秘业主出现”。多地出现二手房抛售潮让网友“小蛮腰”非常兴奋，打算买房结婚的他看了很多房子都感觉超出自己能力范围，希望不动产登记能引发抛售，房价下降，让自己捡个漏。

    “我们初七刚开工，与往年同期相比，来咨询买房的人有明显增多。”石家庄槐北路上一家二手房中介公司的资深经纪人刘女士告诉记者，“也有一些人担心《不动产登记暂行条例》实施后会出现一些不确定因素，所以有拥有多套 房产 的市民前来登记出售房子。不过这种情况虽然有，但极少。”

    记者在走访中发现，石家庄二手房市场上也有很少量急售的二手房，主要为一些高端大户型住宅，价格较此前要便宜一些，但是这类房产在市场中所占比重很小。而且，大户型住宅总价高，对于一些想捡漏的刚需用户不太现实。

    对不动产登记推出后房价下跌的猜测，河北正大房地产中介有限公司王姓负责人表示并不靠谱。“我们有170多家门店，从经营情况来看，政策出台前后房源上市量和挂牌均价基本稳定，我们去年销售的房子平均房价是8300元/平方米左右，今年1、2月份仍是这个价格，基本没有变化。”王姓负责人表示，也不排除有些家庭或个人由于不愿登记，而处置名下部分房产的情况，但很难会出现大量房源进入市场进而拉低成交价格的现象。“说实话，对于这类急售的房产，一般都被亲友间自行消化了。”