12月70城房价涨幅扩大 专家：2016年楼市分化将持续

　　去年12月，70个大中城市不管是同比还是环比数据，新房和二手房上涨最多的都是深圳，其中，同比数据上涨均超过四成。持续上行的房价也催生反价毁约潮。深圳某律师事务所律师张茂荣说，据他们了解，无论是法院的接案数量，还是律师的接访数量，已经远远超过了去年同年一年的总量。

　　除了深圳，其他一线城市和部分热点二线城市新房和二手房房价都上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市，大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。中原地产市场研究总监张大伟分析，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象今年仍将持续。整体来看，2016年上半年，一二线城市价格还是会有一波明显的上涨，到了下半年整个市场还是会回归平稳，因为毕竟全国整个经济还是处于新的平台期。

　　楼市有待进一步恢复活力，因此，目前除了四个一线城市，其他城市限购已经解除。张大伟判断，各地税费减免政策在今年上半年有望继续和公众见面，但是估计影响有限；而从信贷政策来说，调整的空间也正在逐步变小。张大伟表示，对于2016年，利率已经处于低位，想继续出现多次降息、降准的可能性，市场的空间也会逐步变小，所以今年政策宽松的力度和余地可能没有那么大。（张棉棉）