石家庄二手房成交猛涨：楼市整顿购房人转二手房

石家庄二手房 市场可能先于新房市场迎来了“小阳春”。随着天气转暖，二手房转租转让旺季到来，上周石家庄二手房市场“量价齐涨”，尤其是成交量方面，环比上涨7成多。

数据显示，3月第四周（3月23日-3月29日）石家庄二手房市场“量价齐升”，市场向好。成交方面，这一周石家庄全市共成交二手房442套，环比上周上涨七成多。而房价方面，本周石家庄二手住宅挂牌均价为8654元/平方米，环比上涨0.44%，与上周相比，每平方米上涨了38元。受持续利好政策的影响，3月石家庄二手房市场持续回暖。

具体来看，房价方面，2015年3月23日-3月29日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8654元/平方米，环比上涨0.44%，与上周相比，每平方米上涨了38元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“全线上涨”，其中新华区本周涨幅较大，涨幅为1.12%，二手住宅挂牌均价为8771元/平方米；其他四城区本周涨幅较小，均在1%以内。而其他城区，栾城区和正定本周二手住宅挂牌均价环比下跌，跌幅均在1%以内；而鹿泉和藁城则环比上涨，其中鹿泉创造了本周最大涨幅，为1.52%。

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2015年3月23日-3月29日这一周，石家庄全市共成交二手房442套，环比上涨79.67%，较前一周多成交 196套，成交面积38027.38平方米，环比上涨71.84%。其中，住宅类二手房成交430套，占成交总量的97.29%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交12套。

对于近期石家庄二手房成交上涨迅猛的原因，业内人士称可能有三个方面的原因，首先是近期一系列政策的陆续出台给楼市正面信息。二是每年的三四月间是二手房转租和转让的旺季，受石家庄楼市整顿持续的影响，一些新房消费者转移到二手房市场。三是此前不动产登记的出台时曾有预期存量二手房会缓慢析出，目前市场的放量符合这个预期。