【百姓有问】想领新房钥匙 先补两年物业费？

这两天，现代城业主贾女士（化名）想要领取新房钥匙，却被告知先要补交两年的全额物业费，否则不给新房钥匙，理由是贾女士2013年签订了小区入住手续书。

现代城小区位于建通街上，共有7栋高层住宅楼。贾女士是1号楼的业主，据她介绍，她2007年通过单位团购全款购买了该小区一套商品房，“当时，我们签合同时对方说2008年交房。可直到2013年，我们才接到小区交房通知。”延期交房近5年，贾女士郁闷不已。

同年，双方重新签订了正规的商品房买卖合同。“交房时，我们小区还是临水、临电，天然气也没接通，冬天没有暖气，根本达不到交房条件，我就没急着领钥匙，想等到来年春天再装修入住。”可令贾女士没想到的是，等到第二年四月去领新房钥匙时，却被告知先补交一年物业费，合计1000多元。

“延期交房5年没个说法，还要补交1年物业费，说是从2013年9月签订小区入住手续书算起，可我当时根本没验房，也没有领钥匙，直到现在房子也还是毛坯房，物业也没有提供任何服务，我为何还要补交物业费？”贾女士感到不合理，一直没有领新房钥匙。

如今，眼瞅着小区各项基础设施逐渐完善，她打算装修入住，去办理新房入住手续时，被要求缴纳各种费用合计七八千元，其中就含有两年的物业费2000多元，“其他费用我都认可，就这物业费，我没法接受。”为此，贾女士向本报求助。

昨日上午，记者以业主身份联系到了该小区物业，一位工作人员表示，现在办理新房入住手续的业主都要从2013年下半年起补交两年的物业费，“这是领导规定，小区延期交房可以免一年物业费，但只针对2013年8月15号前领钥匙的业主，过期的话，就没法享受这个减免政策。”他说，小区物业费是1.2元/平方米，此外装修期间还要缴纳装修押金、建筑垃圾处理费等，各种费用补交齐全后，业主验房也没有问题，就可以领取钥匙，并签订物业服务合同。

那么，贾女士到底该不该补交这两年物业费？河北明杰律师事务所主任王惠民认为，物业公司收取业主物业费，应该以交房领取钥匙并签订物业服务合同的时间为准，如果双方未签订物业服务合同，业主有权拒缴物业费。