张大伟：央行全面松绑楼市信贷 可增加30%购买力

　　 （原标题：央行为松绑房地产市场释放强烈信号）

　　30日，央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，以进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展。

　　“这信号意义非常惊人，在这10几年的楼市发展过程中，信贷一直是业内人士以及普通购房者判断市场的最重要指标，也是最关键信号。所以这一信号的意义将非常非常大。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，本次央行的松绑，虽然未提及降准、降息。但松绑的幅度远远超过之前预期的认房不认贷款。这基本上是之前信贷政策的全面松绑，对市场的信号意义非常大。

　　张大伟认为，《通知》有以下三方面实质意义：第一，释放大量需求，对于目前市场上来说，起码可以增加30%的可购房人群，而且这部分人群恰好都是之前被政策抑制的意愿购房人群。对于市场来说，这一政策的松绑效果相当于限购松绑影响的5倍以上；第二，楼市基本可以判断，除了小部分三四线城市，库存积压过于严重外，其他城市全面止跌，库存压力小于20个月的基本都会出现再次上涨；第三，后续地方政府预期还会在税费政策等方面松绑，楼市第三轮救市还将次第出现。

　　张大伟表示，从整体效果看，这一政策将会对市场有信心提振，止跌已经明确，但反弹的幅度实际结果依然要看后续信贷释放情况，如果再出现1-2次定向或者全面降准，楼市将会很快反弹。