3771.15亩！石家庄市今年住宅用地继续“开闸”

　　高新区和长安区今年用地指标最多

　　随着楼市回暖，土地市场也迎来“弹药充足”供应充沛的利好消息。昨日，记者从石家庄市人民政府官网上看到，《石家庄市2016年度国有建设用地供应计划》已经印发。按照《计划》显示，2016年石家庄市本级国有建设用地供应总量控制在812.27公顷以内，较2015年799.93公顷以内的供地计划增加了12.34公顷。

　　高新区和长安区今年用地指标最多

　　《计划》明确，为加强国有建设用地供应管理，有效调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，有序安排国有建设用地供应，依据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》，结合土地利用年度计划，以“科学编制，严密统筹，全面兼顾，重点保障，满足供给”为着眼点，参考上年度供地情况，根据本年度用地需求，制定本计划。

　　《计划》显示的统计数据，包括石家庄本年度国有建设用地供应计划范围为市辖区的长安区、裕华区、桥西区、新华区、井陉矿区和高新技术产业开发区。

　　在今年石家庄市国有建设用地计划中，商服用地108.80公顷，占供应总量的13.40%；住宅用地251.41公顷，占30.95%。拟通过出让方式供应国有建设用地486.05公顷，占供应总量的59.84%；拟通过划拨方式供应326.22公顷，占供应总量的40.16%。

　　从国有建设用地供应布局看，今年高新技术产业开发区(东区)供地量最高达到266.24公顷；紧随其后的是长安区供地248.05公顷。其次是裕华区供地92.26公顷，桥西区供地75.81公顷，井陉矿区供地71.48公顷，新华区供地58.43公顷。

　　从百姓最关注的住宅类用地供应计划看，今年石家庄全年供应的住宅用地面积为251.41公顷，约合3771.15亩。与2015年(229.15公顷)相比，增加9.71%。其中，商品住房用地面积为186.41公顷，约合2796.15亩。与2015年(170.43公顷)商品住房用地面积相比，增加9.38%。

　　从国有建设用地供应结构看，2016年度我市国有建设用地供应总量中，商服用地108.80公顷，占供应总量的13.40%，与2015年(60.69公顷)相比上升79.27%。住宅用地251.41公顷，占30.95%；工矿仓储用地124.85公顷，占15.37%；公共管理与公共服务用地115.63公顷，占14.23%；交通运输用地145.54公顷，占17.92%；水域与水利设施用地66.04公顷，占8.13%。

　　据悉，在今年的用地计划中，国土部门将强调通过编制科学合理的土地供应计划，有利于加强土地市场、房地产市场的调控能力，实现房地产市场的理性回归。住房用地计划单列并落实到具体地块，可有效把握供地时序，均衡供地节奏，提高土地供应效率，有效抑制房地产价格快速上涨，稳定房地产市场预期。

　　六项举措保障《计划》落地实施

　　《计划》为保障落地实施还明确了六项措施。

　　实施计划公示。建立健全信息公开制度，每年3月底前向社会公布本年度国有建设用地供应计划，同时适时公布土地市场供求、商品住房市场供求以及土地和住房价格变动等信息，及时回应人民群众关心的热点问题，坚持正确的舆论导向，加大对供应计划的政策解读和宣传引导力度，正确引导社会预期。

　　加强协调配合。《计划》要求各区政府、高新区管委会要充分发挥职能优势，各部门应达成按计划用地的共识，明确职责，加强协作，密切配合，进一步完善各部门共同实施计划的联动机制，共同做好国有建设用地供应的各项工作。

　　严格计划执行。严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标，建立土地供应用地标准管理机制。本供地计划内所列项目应按时序、有步骤地科学合理供应。严格计划管理，一经市政府批准，不得随意变更。

　　强化供后监管。严格规范建设用地供应，切实加强建设用地供后监管。严格落实开竣工申报制度；密切关注住宅用地中涉及房地产大企业和大地块履约建设情况；禁止住宅用地超规模出让和容积率小于1的供地行为；严格执行国土资源部《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》，按照工业项目产业类别和投资强度确定项目用地规模。

　　规范市场行为。严格规范建设用地供应，调动社会各界监督供地的积极性，严格按照相关程序和规范做好供地手续，切实做到公开、公平、公正，维护土地市场秩序，加大违法用地的查处力度，减少土地供应过程中的矛盾与纠纷，促进社会和谐发展。

　　建立长效机制。建立健全计划编制长效机制，合理预测，严格实施，及时调整。在每个供应年度完成后，对该年度供应计划完成情况进行分析，合理预测下一年度土地供应指标，为下一年度供应计划编制提供依据。随着国有建设用地供应计划的实施，根据市场调控政策，年中及时调整该年度供应计划，提高土地供应计划的可操作性和科学性。