开发商违法占地 承德88户居民6年无法办房本

因为开发商在建设过程中违法多占地60多平方米，结果造成该小区一栋楼88户居民无法办理房产证等，时间长达6年之久。承德市双桥区石洞子时代嘉园小区路南5号楼居民希望早日办下房产证等证件。

据承德市双桥区石洞子时代嘉园小区路南5号楼居民介绍，该楼房是2008年开始建设，当年年底完工，2009年居民购买后陆续入住。“当时开发商说手续齐全，两年后办房本，可我们到现在都没有办下来房本。”居民们介绍，两年后他们曾多次找到开发商要求为他们办理房本，但开发商每次都说过两三个月给办，就这样一拖就是好几年。

无奈之下，今年居民们开始向规划、国土和信访等部门反映，相关部门出具了信访答复意见书后，居民们才明白，原来是开发商在施工过程中存在违法行为，导致不能办理房本和国有土地使用证。记者从承德市城乡规划局出具的信访事项答复意见书中看到，经过调查发现，时代嘉园路南5号楼规划建设规模7574平方米，开发商在施工过程中，未按规划要求进行建设，建筑存在超地界等违法问题，现违法建设问题尚未处理完毕。该局处理意见表明，待该项目违法建设问题由规划执法部门整改处罚后，该局将按法律规定办理规划验收手续。

承德市国土资源局出具的信访答复意见书表明，开发商在施工建设过程中，在该地块西北角超占60.17平方米土地。居民们说，开发商超占的这60.17平方米的土地是附近一家国有林场的地。为此，国土部门的处理意见是，林业部门出具不在林地保护范围，不需要林地转用证明，规划部门出个意见后，该局才会依照相关法律办理土地使用证。

记者从开发商处获悉，连日来他们奔走于林业和国土等部门，希望能尽快办理相关手续，让居民们早日拿到房产证等。