房贷新政首日开发商发文涨价：疑心理暗示购房者

　　 （原标题：新政首日众多投资客“拍板”购房）

　　受限贷松绑政策影响，绿城部分区域公司准备上调房价。

　　一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中广为流传，其中的要点包括，要对现有在售的楼盘提价5%-10%。

　　今晚（10月1日）），第一财经日报记者多方求证，证实这份文件确实出自绿城集团浙东公司，浙东公司目前包含舟山新昌诸暨余姚绍兴宁波等城市。

　　不过，绿城集团其他区域公司负责人对记者称，目前还没有调价的打算，这只是单个区域公司的行为，其他区域公司并没有大幅跟进的迹象。

　　杭州限购放开后，借力融创的销售优势，绿城销售业绩表现凶猛，据统计，绿城自8月以来一共有12个项目连续15次密集推盘。整个8月，绿城网签金额超过23亿元，创造了今年单个城市单月网签最高记录。

　　在杭州透明售房网的数据中，绿城的网签数据接近20亿，“最近拼得很凶，以绿城集团杭州公司为例，国庆当天开了一天的工作规划会议。”一位内部人士称，跟别的地产公司相比，现在的绿城更为“务实”，更喜欢用数据说话。

　　央行全面松绑限贷政策被视为是把双刃剑，一方面可能促使低迷的房地产迅速复苏，另一方面也可能给市场放出的是更加恐慌的信号，连货币信贷都放水了，连限贷政策都取缔了，足以看出市场的低迷。

　　一些分析人士认为，不排除区域公司自我炒作的可能性，给购房者一种心理暗示，可以提早在涨价之前进行价格锁定。杭州本地的一位开发商称，一些楼盘案场的销售人员就直接说，四号以后会调价。在七月底杭州限购初步松绑后，一些开发商就应声涨价。此次限贷解禁，开发商同样春江水暖鸭先知，涨价声不绝于耳。