最近一段时间，省会的房价可谓是日新月异，由此催生的房产销售纠纷也开始增多。市民马先生向记者反映说，几年前，自己购买了一套期房，可就在最近交房的时候，开发商突然提出要加价。这让马先生无法接受。
今天上午记者见到了市民马先生，他向记者介绍：在2009年自己与河北银兴房地产开发有限公司签订了协议书。从开发商那里购买了正定荣国花园的一套房屋。从购房协议上看：该房屋位于正定常山东路，房屋面积为124.9平米。每平米的价格为2500元，当时马先生向开发商支付了全款三十一万多元。
马先生向记者介绍：在2009年正定县城的房价也就是每平米两千多元，自己购房的房屋价款完全就是当时的市场价格。因为当时开发商出售的房屋没有取得预售资质，当时没有签订正规的商品房买卖合同。马先生与开发商签订了预约协议书，约定2010年底交房。但是，因为该房屋手续不全，后来加上国家限购政策以及对违规楼盘施工的严管，该楼盘施工进展十分缓慢，约定2010年交房，可谁知一直拖到了今年。
从2009年到今年，该楼盘陆续补齐了相关手续，并在2015年取得预售许可证。在今年即将竣工，马上就要交房的时候，马先生却突然接到开发商的通知，让签订正式的商品房买卖合同，但前提是马先生需要在原有房屋价款基础上每平米加价4500元。
记者了解到，在2009年购买该楼盘的业主大约有70位，购房人朱大妈也于2009年购买了该小区的一套房屋。当时她购买的房屋价格为每平米2600元，总房款32万多元。
这些2009年购买房屋的业主被开发商每平米加价4500元左右。一般业主需要补交房屋价款在60万左右。还有些业主在2013年购买的该小区房屋，当时的价格是每平米六千多元，现在开发商对这部分业主也提出加价要求。
业主向记者介绍：他们已经接到开发商的通知：如果不接受加价要求，房屋将被开发商另行出售。业主认为：当时与开发商签订了协议，开发商违约推迟交房不说，在交房时反而加价销售，这样购房者无论如何无法接受。
随后，记者与业主代表一起找到开发商要求就涨价一事给出解释。
开发商给理由是：当时证件不全所以价格低，但是现在证件全了，房价上涨，原先的协议被当时一纸空文要推倒重新定价。
根据协议规定：开发商于2010年12月31日前交付房屋，届时双方签订《商品房买卖合同》。如果因为开发商因素造成业主退房，开发商应该在15日内退还业主房款，并支付利息。如果业主不同意加价，开发商鼓励业主退房。
