底商位置恐生变 拆迁户补偿协议难履行

河北新闻网承德电(燕赵都市报记者陈宝云)拆迁安置补偿协议上注明，陈先生家所要安置为承德富顺城小区一层底商，但小区建成后，协议恐难兑现。对此，小区开发公司表示，原因是当初签订的协议不科学。

据陈先生介绍，2008年他家位于承德市东园林的55.325平方米营业用房面临拆迁。经过与拆迁工作组协商，双方签订了拆迁安置补偿协议。“按照协议规定，新房建成后，要给我们家一套53平方米的一层底商。”陈先生说，签订安置协议的大约有10来户。“一共有5户要求安置一层底商，这些内容都以文字形式，在协议书上进行了约定。”

2009年，起初负责该区域拆迁工作的正源房地产公司选择了退出，项目通过公开招标，最终承德京顺诚公司中标。为了保障拆迁户的合法利益，2010年8月，承德市城镇面貌三年大变样办公室与京顺诚公司签订了《东园林危陋房改造项目协议书》。根据协议书规定，拆迁工作组与拆迁户此前签订的安置补偿协议，由京顺诚公司履行。

2014年底，用于安置的商业用房建成。但陈先生以及其他几户拆迁户了解，安置的底商可能无法按照协议约定兑现。“开发商说只能给上下两层。”陈先生带领记者来到已建成的底商前。“不少底商一层和二层都是独立的，如果换成二层，那价格会相差很多。一层底商3万多元一平方米，二层只有一万多元。”

4月14日，记者采访了京顺诚公司负责此事的马经理。马经理告诉记者，当初这5户签订的协议不太科学，操作性很差。“一楼和二楼是个整体，如果这5户全部安置到一楼，其他拆迁户就没法安置了。”马经理说，现在这些商业用房正在进行评估，安置工作还没有正式开始。“现在双方正在协商，完全按照协议履行的难度很大。如果达不成一致，他们可以通过法律手段解决此事。”