石家庄新华区新盘4000元/平 购房者抢价值洼地
搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：金秋淘房——跟着热盘去买房（十一）
石家庄某项目活动现场人气爆棚
进入“金九”，楼市渐渐热闹起来。近期，搜狐焦点再度深入新华区，通过一线走访详尽了解市场情况。实地走访中，搜狐焦点发现，为了迎接“金九”，新华区部分项目已经做好了较为充分的准备。
项目成交平稳 楼市正在悄然回温
搜狐焦点共走访杰座、联盟MAX、明瀚花香城、天鸿红星里、橡嵘湾、燕都紫庭、新希望大爱城等7大楼盘，其中过半项目表示，“7、8月咨询情况还可以”，并预期“9月市场还将稳定回升”。
从石家庄市住房保障和房产管理局公布的数据和搜狐焦点市场指数统计的数据看，截止到今年7月底，石家庄商品住宅成交203万平方米，月均成交约为30万平方米。2014年8月，商品住宅成交3171套，36.0676万平方米；进入9月，截止目前，商品住宅成交1386套，15.6853万平方米，从数据来看，石家庄住宅市场发展较为稳定。
在刚刚落幕的2014石家庄（秋季）在售、在建项目楼盘展示会现场，搜狐焦点也了解到，不少购房者有着极强的购房意愿。“建华大街-建设大街之间，东岗路以北，120平方米左右的三居室”，一位50岁左右的购房者向搜狐焦点诉说着自己的购房需求，“之所以还在考虑，一方面是想多考量考量，另一方面也的确是因为在此范围内，各方面比较合适的项目比较少”。
其实，这样的购房者并不在少数，搜狐焦点发现，越来越个性化的需求已经成为阻止购房者出手的重要原因，而价格、位置、开发房企实力等都会被购房者纳入综合考量的范围之中。
新项目悄悄涌现 购房者争抢价值洼地
新华区作为石家庄的传统住宅区，素有“睡城”之称，随着基础配套的改善，新华区二环内的中心城区发展迅猛，大有向二环外突围的发展趋势。早在2012年，新华区红星街板块除了燕都紫庭、中基碧域外再无其他项目，但近两年，红星街板块新项目如雨后春笋般逐一涌现。
搜狐焦点实地走访发现，沿红星街，自北二环向北依次分布着天鸿红星里、明瀚花香城、橡嵘湾、燕都紫庭、中基碧域、高远森林城、新希望大爱城等诸多项目，这些项目充分填补了板块内的价值洼地。
“我们的项目已经定出了咨询价格”，新希望大爱城置业顾问介绍到，“单价4000元/平方米的价钱对购房者来说还是十分具有杀伤力的”。
公开资料显示，截止到2014年8月份，石家庄新华区的住宅均价已经达到8624元/平方米，红星街板块的燕都紫庭最低单价为7900元/平方米，而与它同处一个板块的新希望大爱城单价仅4000元/平方米，难怪会成为购房者重点关注的对象。
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