石11月批13张预售证 商品房均价7225元/平

　　记者从市房管局获悉，11月份我市长安区、裕华区、桥西区、新华区(以下简称市内四区)商品房上市量、成交量、成交均价同比上涨，共发放13个商品房预售许可证，总批准预售面积91万平方米，其中住宅面积46万平方米。今年1—11月商品房成交均价7225元/平方米，同比上涨8.45%。

　　11月，市内四区商品房上市91万平方米，其中住宅面积46万平方米，商业办公面积40万平方米，另外还有其他类型5万平方米，从发放的13个预售许可证中可以看到，品质楼盘成为住宅市场供应主力。由于去年11月只有两个项目取得了预售许可证，因此今年11月上市面积比去年有较大增长。

　　市场供应量的大幅增加也拉动了成交量的水涨船高。据市房管局提供的数据显示，从成交签约情况看，11月份商品房共签约83.51万平方米，同比上涨100.91%;从成交套数看，共成交7832套，同比上涨111.11%。其中，和百姓关注最密切的商品住房11月份共签约72.23万平方米，同比上涨119.58%;成交套数共6561套，同比上涨128.29%。

　　二手房市场成交量也保持上涨趋势。数据显示，11月份市内四区二手房成交16.7万平方米，同比上涨3.5%;从成交套数看，共成交1955套，同比上涨10.02%。其中，二手住房成交16.33万平方米，同比上涨9.41%;二手住房共成交1919套，同比上涨10.03%。

　　从商品房房价走势情况看，市内四区1—11月商品房成交均价7225元/平方米，同比上涨8.45%;商品住宅1—11月均价6408元/平方米，同比上涨2.50%。

　　市房管局相关人士提醒购房者，购房前要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号内。如有疑问，还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可向市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315。