楼市已成买方市场 住房选楼层别死盯黄金楼层

　　如今楼市更多的是买方市场，置业者对于房源越来越挑剔。周边环境、开发商、户型一直都是购房者的关注点。现在房源所占楼层也影响着生活的便利程度，如噪音、采光等方面。置业者在选定楼盘后，选择适合的楼层也是他们所思考的问题。

　　吴先生：现在的房屋楼层都比较高，以十几层楼高的房屋为例，选择哪个楼层比较好呢？

　　业内人士：其实楼层不在高低，合适就行。挑适合自己又适合家人的才是重点。有老人和小孩的家庭，不宜选择过高的楼层。老年人居住喜欢一种“脚踏实地”的感觉，因此比较低的楼层适合老年人。而小孩需要充分的运动，喜欢更开阔的视野，高层会让小孩更愿意呆着家里。相同户型的一套房子，如果所在的楼层不一样，居住感觉也就完全不同，对我们的生活影响也不同，尤其对老年人修养身心与孩子成长也有一定的影响。

　　吴先生：除了考虑家人的需要，是不是较高的楼层更有优势？

　　业内人士：对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。另一个是，楼层越高越安静。其实，楼层高也并不能避免噪音的打扰，声音通常以最短的路线传播，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。从物理学上说，声波是立体传播的。

　　吴先生：那哪些楼层算得上是“黄金楼层”？

　　业内人士：一般来说高层住宅的黄金楼层是6层和7层，但要根据周边环境、小区规划等多方面综合分析，或者可以按照高层住宅的3/1到3/2之间计算，例如21层的高层住宅，它的最佳楼层是7-14层之间，无论是采光还是空气都不错，观景的效果也很好，而且站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过，每个人各有喜好，根据个人需求，从方便性、采光性和舒适性来考虑楼层比较好。回到最开头的那句话，适合的就是最好的。

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　　据国家统计局河北调查总队调查显示：10月份河北居民消费价格总水平同比上涨1.0%，比上月回落0.5个百分点，同比涨幅为年内新低。

　　CPI涨幅回落有两方面原因：一是翘尾影响减弱。10月份的翘尾影响约为0.4个百分点，比9月份收窄0.3个百分点。二是新涨价因素减少。食品价格对CPI影响较大，环比下降0.7%。16个食品小类环比价格呈现9降6升1平，主要类别中除菜类环比小幅上涨外，肉禽及制品、蛋类、水产品、干鲜瓜果等均呈降势，降幅在1.1-5.3%之间。

　　我省10月份1.0%的涨幅比全国平均水平(同比上涨1.6%)低0.6个百分点，在全国31个省、市、区由高到低的排序中，居第25位。与周边省市相比，高于内蒙古(同比上涨0.8%，下同)、山西(0.7%)、天津(0.7%)、北京(0.5%)，低于河南(2.0%)、山东(1.6%)、辽宁(1.4%)。 1—10月份累计，全省CPI上涨1.8%，涨幅低于全国平均水平(同比上涨2.1%)0.3个百分点，居第22位。