石家庄裕华8老旧小区拆不动 居民要求补偿5万/平

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：石家庄 拆哪？（二）

　　 编者按： 城市的发展离不开旧城改造。自2012年以来，石家庄市政府公布了两批57个旧城改造项目，其中桥东区17个，桥西区5个，长安区17个，新华区10个，裕华区8个，石家庄的城市建设进入到“旧城改造时间”。时隔两年，石家庄的旧城改造进展如何？哪些旧城已完成改造？为此， 搜狐焦点石家庄新闻中心特推出《石家庄，拆哪？》系列策划 ，追踪石家庄57个旧城改造项目现状。　　　

　　“之前听家里的老人说过要拆迁，但是后来没有人再提起过”。在石家庄裕华区十二化建宿舍门口，一位约莫30岁左右的居民告诉搜狐焦点。

　　8月26日，搜狐焦点实地走访石家庄裕华区被列入拆迁改造的8个老旧小区，了解这些老旧小区目前的拆迁进展情况，在与居民的随机对话中，搜狐焦点发现，除铁路运输学校宿舍确定拆迁外，其他老旧小区对拆迁之事并不了解，并且超过80%的居民对于拆迁持怀疑态度。

　　 裕华区8大老旧小区改造 仅确定1个

　　从石家庄市政府公布的旧城改造项目来看，裕华区共涉及8个，分别是十二化建宿舍、邮电宿舍所在区域、铁路运输学校宿舍、河北省储备局宿舍、粮食局宿舍、第二制药厂宿舍、河北师范大学职业技术学院家属楼、汇通路49号地块边角地等8个小区。以邮电宿舍为代表的小区有4栋楼，但4栋楼分属不同的单位，此外，河北科大东院生活区也紧邻这里。

　　除汇通路49号地块边角地外，其他几个均属于老旧小区改造。从它们的分布来看，这些老旧小区多集中在建设南大街至富强南大街、裕华东路至槐安东路范围内。

　　其中，十二化建宿舍东至兴苑街槐北路小学，西至体育大街，南至槐中路，北至槐北路；邮电宿舍所在区域东至育才街，西至富强大街，南至槐北路，北至裕华路；铁路运输学校宿舍东至青园街，西至建设大街，南至规划路，北至槐北路；河北省储备局宿舍东至青园街，西至建设大街，南至槐安路，北至东风路；粮食局宿舍、第二制药厂宿舍东至青园街，西南北至东岗怡园；河北师范大学职业技术学院家属楼东至翟营南大街，西至医科大学，南至医科大学门诊楼，北至小马村。

　　相比较桥西区的拆迁进度，裕华区所涉及的老旧小区几乎没有任何动静，“之前听说过，后来不了了之”成为居民的一致表态。即便是有过拆迁传闻的，也不全是用于建设房地产项目，十二化建宿舍居民表示，“这里将用于建设城市绿化带”，仅有铁路运输学校宿舍已明确用来“建设商业、住宅项目”。

　　 5785户居民静等拆迁 核心区域腾地515亩

　　公开资料显示，裕华区涉及拆迁的8个老旧小区占地515亩，征收房屋面积48.94万平方米，涉及拆迁居民5785户。虽然这些小区多地处裕华区核心地带，但是小区面貌与城市环境形成了较大的反差。

　　这些被纳入拆迁范围的8个老旧小区，多以6层住宅为主，其中不乏4层住宅、甚至筒子楼等，建设年份最久远的已经超过30年。小区生活环境也较为脏乱差，几乎没有物业管理，小区卫生的管理通过“居民轮流”进行。

　　“我们小区建于1983年”，在河北省储备局宿舍，一位居民大哥很自豪的告诉搜狐焦点，“我们小区可以说是石家庄当时最好的小区了”。但是由于建设使用时间较长，老小区或多或少都存在着一些问题，一定程度上对居民的生活造成不便。

　　谈及目前的生活环境，河北科大东院生活区的居民向搜狐焦点说道：“我们家下水管已经修过好多次了，但是还是一直漏水，下水道也一直反味，现在只有等着拆迁了”。

　　 8成居民不看好拆迁 笑言“每平补偿5万我就走”

　　“拆不了”，河北科大东院生活区在了解搜狐焦点的来意后摆着手说道：“这里位置这么好，小区里面有10栋楼，住着好几百号人，哪个开发商有这么大的实力呢？”

　　搜狐焦点现场发现，裕华区涉及拆迁的老旧小区居民对“拆迁”事宜较为讳莫如深。超过8成居民表示，开发商提出的补偿条件让大家觉得不能接受，是拆迁难以开展的最重要原因。

　　其实，在得知小区面临拆迁的最初阶段，一些小区的老居民对这件事情还是比较上心的。“我们当时特意成立了‘民意会’”一位大姐说道，“但是，开发商给出的补偿条件让我们难以接受，让他拆了，自己贴钱也买不起房了”。

　　公开资料数据表示，截止到2014年8月，裕华区的新房住宅价格已经达到8876元/平方米。“去年时常有人来我们小区了解情况，但都被我们三言两语打发走了”，最后，这位大姐笑言：“每平补偿5万我就走”。