尹晓松：限购何时取消 市场说了算

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　　编者案： 取消仅2天的石家庄住房限购政策再遭变数。7月29日，业界传出石家庄将从7月30日起部分恢复住房限购，本地居民家庭禁止购买第三套住房，外地居民家庭禁止购买第二套住房的规定将全部恢复，仅允许外地居民家庭在购房时需要出具纳税和社保证明可不再提供。

　　随着“分类调控”逐步深入，带有浓厚行政干预色彩的住房限购已经进入了“退市”的倒计时，“政府托底，市场调节”的房地产格局已成为共识。对于开发企业和代理机构而言，无论限与不限，都需要“因势而变”。那么，石家庄楼市将向何处去？住房限购出现的波折对楼市将产生哪些影响？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会，举行“限与不限因势而变”石家庄楼市发展高峰论坛，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问、特约研究员，以及来自石家庄楼市一线项目的代表参会，共同勾勒石家庄楼市发展“路线图”。

世联地产石家庄公司总经理尹晓松

　　 ▼尹晓松会上精彩观点：

              2014年上半年，从全国范围看，石家庄楼市整体发展状况良好，与去年同期相比，成交备案量的增幅全国靠前。

　　从其他城市放开限购的情况看，一些供需相对平衡的城市会对改善性需求有一定的利好，但对价格影响有限。从本轮房地产政策大思路看，会向市场本身自我调节转变，限购基本完成了阶段使命，是否退出何时退出，作为市场主体，等待相关部门的决定。