小吴帮忙：回迁房面积少了两平米 房款怎么办？

小刘给我们打来电话，说家里有套房子在2012年的时候拆迁了，前段时间，这回迁的房子盖好开始交房了，这本来是间高兴的事，可是小刘家人一看这交房通知书，不对啊，这平米数怎么不一样了呢。

小刘家的回迁房就位于现在的新源燕府小区，最近刚刚开始交房。     

小刘说，因为置换了143.35平米的房子，所以需要补交296083元的差价，当初他们和开发商协商好，他们先支付了9万多元的差价款，剩余的20万元，在新房入住的时候结清。

在小刘收到的入住缴费通知单上，帮忙记者看到实际的交房面积比协议的拆迁面积要小2.57平米，但是在房屋面积差款这一项，却显示是0元，显然小刘对此含有疑问。

从小刘当初签订的拆迁协议上帮忙记者也看到，确实是143平米多，既然现在少了2.57平米，那么这部分的面积差又该如何处理呢？

小刘认为，虽然在当初签订拆迁协议时，确实享受了一定优惠政策，但都是经过双方协商的，并且也约定了房屋面积和价格，签订了协议，现在既然面积小了，就应该补偿差价，不该拿当初的优惠作为不退差价的条件。那么新源燕府的开发商方面对此事又是怎样的说法呢？

工程部的这位滑总表示，在前期拆迁时，已经给了拆迁户很多优惠，也与拆迁户签过相关的拆迁协议，而且对于面积差的部分，能不能退，该退多少都有着相关的算法，但是今天因为资料不全，财务不在，一时无法给出明确的答复。

随后，滑总记录了小刘的电话，并表示，不管这部分面积差能不能退，他们都会拿出相关的依据，给小刘做出明确的解释。那咱们就等等开发商方面的这些依据。