关注老旧小区物业管理缺失：试点小区 物业工作得认可

下面咱们继续来关注老旧小区的管理难题。昨天我们的节目播出了关于老旧小区没有物业管理的消息。同时，市政府在2015年专门出台了针对老旧小区的管理指导意见，推进老旧小区的物业化管理。今天，我们就到裕华区的青园小区看一看，作为试点小区，那里的变化真可谓是天壤之别。

楚大妈是青园小区的老居民，在这里生活了将近二十多年。对青园小区有着很深的感情。多年以来小区没有物业管理，大妈十分盼望有人管。

为了对小区加强管理，2014年的九月份，裕华区政府以青园小区为试点，引入了铸恒物业公司进行服务，而此次引入也只是抱着试试看的态度。

青园小区建于上世纪八十年代，共有产权单位59个，四千多户，一万多居民。庞大的人口数量给管理小区带来了极大的难度。虽然小区有居委会进行代管，但这难度依然很大。新物业入住以后，对小区的生活垃圾、建筑垃圾、小区安防、定时保洁、美化环境作了大量的工作。从2014的九月份到2015年的今年九月份整整一年里，作为裕华区政府引入试点管理小区取得了很好的效果，同时该物业在经过招标后，正式服务于青园小区。

武经理介绍，正式中标后青园小区的物费业为四毛五分钱，投照市政《关于加快主城区老旧小区的管理指导意见》，第一年政府提供百分之五十的指导价格，裕华区政府出资三毛，由居民出资一毛五分钱。居民的物业费用大大降低。

记者在采访中发现，老旧小区之所以难以管理的原因，就是因为物业费的问题。大部分居民表示，多年以外并没有养成花钱买服务的习惯。虽然物业费用并不高，但还是有顾虑。

政府出台了新的政策，可以说为物业公司和为居民双方都提供了很好的平台，但一些物业公司表示，想要把老旧小区管好了，依然是困难重重。

政府方面提供了大力的支持，但到底对物业的服务满意不满意，还是取决于居民。政府在引入物业服务的时候，也制定了详细的考核制度。

老旧小区的管理一直是难点和重点，多年以来很多物业公司因为没法正常的收取物业费用和居民发生的纠纷矛盾，而导致中途撤出。这种案例屡见不鲜。2015年老旧小区的管理作为了全市的重点工作推进，由政府出资，引进物业加强管理服务，来对小区服务。这呢其实是一个良好的开始，在这里也希望物业公司能够更好的为居民服务，而居服也应该多多的理解包含物业，大家携手共同建造小区，只有这样，老旧小区的管理才能有更美好的明天。