石家庄一小区楼上管道漏污水 底商墙面和木地板遭了殃

    本报讯（记者 杜慧 文清 通讯员 杜晓峰）“我们是一家底商，这两天，楼上下水管道不停往下漏污水，弄得屋里臭气熏天不说，还把我们的货物给泡了，最关键的是，现在还在不停往下漏，这可怎么办？”家住青园小区的居民郭先生昨日给本报打来求助电话。

    昨日，记者立即赶到位于槐中路308—124号郭先生所在的商铺，该商铺有两层，一层是门脸，用来卖货，漏水点位于商铺二楼。刚一踏上二楼，就闻到一股儿刺鼻的怪味，“漏水点就在那个下水管道的拐弯处，现在还不停往下滴污水。”郭先生指着房顶上的下水管道愁眉不展地说。

    记者看到，下水管道所在的东墙吊顶已经拆了下来，往里望去，露出几根用黑色隔音棉包裹的管道，其中下水管道拐弯处正不停往下滴污水，地上放着盛水的塑料桶。东墙墙面已经用一层薄塑料包了起来，木地板已经多处开裂。

    郭先生介绍，管道往下流污水已不是第一次了。早在去年6月，这个下水管道就曾损坏过，漏下来不少楼上住户的排泄物，“当时我们找物业维修过，暂时不漏了，可异味无法消除，只能停业装修。”去年12月重新开始营业，没想到，不足两个月，此事再次发生。“我们找来物业检修，发现下水管道拐弯处漏了一个大洞，居民排泄物倾泻而下，我们刚装修好的硅藻泥墙面和木地板都损坏了。”郭先生一边说一边展示事发时的录像 视频 和照片。

    事发后，物业赶到现场采取临时补救措施，在漏水处用塑料、水泥和铁丝固定住了，可郭先生担心，这治标不治本。

    昨日，记者就此事联系到了小区现物业，一位工作人员表示，他们物业正在积极协调此事，先把漏水点堵住，再联系业主、租户、施工方等多方，就赔偿问题进行协商。 河北 明杰律师事务所主任王惠民认为，若是新交付使用的商品房，出现管道漏水等情况，业主或租户应该找开发商，确定漏水原因。如果是房屋质量问题，则由开发商负责维修赔偿，如果是商户装修原因造成的，则由商户个人承担。作为小区物业，应积极出面协调，不负责赔偿损失。