石家庄一小区新房入住6年 新房变旧还没房本

20.11.2014  13:38

    花半生积蓄购买了新房,却迟迟拿不到房产证,焦急的业主们一等再等,等来的却是“满肚子怨气”。近段时间,家住石家庄金隅公寓和荣御府小区的业主不断给本报来电反映,说他们小区的房产证难产,孩子上学、房屋买卖等都因此不同程度地受到影响。

     金隅公寓:入住六年,房产证办不下来

    金隅公寓位于体育大街与中山路交叉口附近,小区不大,仅有一栋高层住宅楼,业主贾先生入住小区有6年了,至今还没拿到房产证:“不是我一户这样,整栋楼的业主都没证”。

    据贾先生介绍,他是小区的回迁户。原来,这片地是单位的宿舍楼,拆迁后,他选择了房屋置换,于2008年搬进了盖好的金隅公寓。“一栋楼俩单元,也就大几十户居民,除了回迁户,就是新买房的业主们。”他说,当初与开发商签订协议时,对方承诺新房建成后很快就会办理房产证。可如今6年过去了,新房都变成了“旧房”,仍然没有等来房产证。

    “虽说我们小区守着师大附中、师大附小,算是学区房,可我们没有房产证,将来孩子上学怎么办?”贾先生说,不仅如此,没有房产证,就算房子位置好,也卖不了好价钱。其间,为了房产证的事儿,他也到房管部门查询过,可根本查不到该楼盘的信息,工作人员说是开发商手续不全,根本没到房管部门备案,这个消息让贾先生傻了眼,难道房子一辈子都将“无证”?

    回复:昨日下午,记者以业主身份联系到了该小区楼盘的开发商,一位工作人员表示小区办房产证程序繁琐,需要时间就会长一些。至于该楼盘缘何建成6年都没证,她表示不清楚。

     荣御府:办公积金贷款没房产证遇麻烦

    吴女士是开发区荣御府小区的业主。据她称,2012年9月她拿到了该小区的新房钥匙,很快便装修入住,当时开发商告知,在180个工作日后就能发房产证。

    然而,超过了开发商承诺的时间,吴女士一直没见到房产证,于是她联系了房地产工作人员。对方没有告诉她房产证没办下来的原因,只是让她再等一等。“没想到这一等就是半年,然后再给开发商打电话,还是让等,到后来干脆就不接我电话了。”吴女士说。

    迟迟拿不到房产证,吴女士心急如焚,由于当时购房时为商业贷款,她现在想转为公积金贷款,可这最基本的办理条件就是要有房产证。“像我这种情况,光我们单元楼里就有不少业主也遇到了,大家都挺着急的,不知道该怎么办好。”吴女士说,业主也为此找过物业,物业表示这需要联系开发商解决。

    “真叫人着急,住进小区两年了房产证为何一直没办下来?到底何时才能拿到房产证呀?”她焦虑地问。

    回复:就此事,昨日下午记者联系了小区物业,一位工作人员称,具体原因不大清楚,但物业一直在为此事与开发商积极协调,争取尽快对已在房管局备过案的房子办理房产证。随后,记者又致电该楼盘开发商,但电话一直无人接听。

     房管部门:签合同时做好详细约定

    记者调查发现,根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定:“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”然而,在现实操作中,开发商很少能在90日内办理房产证,最多是在90日内办理大产权证;而购房合同上约定的房产证办理时限一般都为一至两年。

    就小区房产证办理相关事宜,市住房保障和房产管理局相关工作人员曾答复说,房产证办不下来,有多种原因,多数情况下,都是开发商手续不齐全所致。“如开发商各项手续齐全,并缴齐了相关费用,一般办理房产证的过程都较为顺利。”他提醒广大业主,在与开发商签订合同时,最好是做好关于房产证的相关约定,一旦日后发现问题,可提供相应证据。

    此外,按照正常程序,办理房产证需要开发商与业主先签订合同并在房管部门备案,然后开发商或业主个人进行办理均可。业主也可以通过以下两种方式查询自家房产证办理情况:携带购房协议和身份证到房管部门进行查询,登录该局官网查询开发商和楼盘信息。(□社区记者杜慧卞静)

【责任编辑:王春锐】