依水苑小区：业主质疑停车规划 几十万的停车费去了哪？

最近，我们接到了依水苑小区居民的投诉，居民们反映小区的绿地正在逐渐被车位代替，地上车位从最初规划的50个，猛增到现在的将近两百个，一起增长的还有停车费，从免费停车服务费到600元一年，再从600元一年一路涨到了1500元一年。而这些费用到底去了哪里，谁也说不清？

在依水苑小区居民家中，业主给记者出示了由石家庄市规划局提供的小区规划图，业主以此为依据计算，发现现在小区的车位比规划之初增加了三倍有余，占用的大都是在图纸上标识的公共用地，其中有的空地，甚至被围墙圈占成了独立的停车场。

除此之外，更让业主难以接受的，是多年来停车费的不断上涨。

据依水苑小区业主反映，虽然小区已经入住十二年了，但是一直没有成立业主委员会，目前入驻小区的永元物业服务公司依旧属于前期物业。最近一次车位服务费上涨，物业公司并没有与全体业主协商。

今年四月份，永元物业把小区地上车位的停车费上涨到了一年1500元。一些细心的业主计算后发现，仅地上车位费一项就是一笔不菲的收入。

《石家庄市物业管理条例》第二十一条在规范物业服务公司的义务条款中，明确规定：“物业公司应当公示利用共用部位、公共设施设备经营收益和支出”。那么依水苑小区的业主，是否知道这些利用公共用地开辟的停车位获得的收益的使用情况呢？

从依水苑小区业主反映的情况看，焦点问题集中在四方面，一是停车位单方面涨价、二是小区公共收益不公示、三是小区物业公共用房被变卖、四是小区公共用地被私自占用，那么小区业主反映的情况是不是真实的呢？带着疑问，记者找到了怡水苑小区的物业公司的一位工作人员。

那对小区停车服务费上涨一事，这位又会如何解释呢？

物业公司的这位工作人员表示，对公共收益有公示，但是拿不出公示材料。记者要求与物业经理沟通，但同样遭到拒绝。

几经周折，记者终于联系到了永元物业的侯经理。面对车位费上涨的问题，这位经理给出了这样的解释。

永元物业的侯经理表示，上涨停车服务费一事，虽然没有书面征求意见，但是私下里经过了部分业主的同意，那么，物业侯经理这种所谓的私底下了解的方式，是否符合规范呢？

除此之外，物业经理还表示，从目前的缴费率，也能看出业主是同意的。

有近200位业主交钱签订协议，是否就能说明业主都同意涨停车费呢？记者在对小区业主采访后发现，业主们交费签协议是另有隐情。

针对物业公司经理的这些解释，律师表示，即使物业公司确实存在这些行为，但仍然和相关法规相悖。有些观点仍然站不住脚。

除了停车位收益之外，关于小区配套物业用楼被当做车库变卖一事，物业经理又会如何解释呢？