首套房贷利率上调 50万房贷多还16万

        点评： 面对楼市的低迷，央行是想救市，但是各大银行现在严重缺钱，再加上房贷对于银行来说就不赚钱，所以只能忽视央行的调控，继续提升首套房房贷！个人认为，这种情况还会持续一段时期，短时间内没有良好的解决办法。对于购房者，建议避开这个时期，等利率低了再出手，能省下不少钱！

　　虽然央行公开喊话要求支持首套房贷，但各银行贷款额度的紧张显然没有缓解。记者昨日调查发现，省会多数银行已经悄悄上浮了首套房贷的利率，从基准利率上浮10%—20%，追平了二套房贷的利率水平。对房贷族来说，贷款压力又大了。

　　存款减少银行钱紧房贷利率上浮

　　记者昨日依次调查了工行、建行、河北银行、中信银行、浦发银行等多家银行，发现多数银行的首套房贷款利率都在上浮，基准利率几乎已经看不到了。

　　工行河北省分行营业部的相关人员介绍说，房贷是最近刚涨的，根据总行的通知，首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%，与二套房贷利率追平，目前二套房贷利率仍然是上浮20%。河北银行一家支行的经理说，现在首套房贷从基准到上浮10%、20%都有，基准利率很难申请下来，一般是上浮，根据客户资质情况来决定是上浮10%还是上浮20%。建行负责房贷的一位工作人员说，现在首套房贷利率要上浮15%，基准利率已经很难申请到。

　　据银行人员介绍，首套房贷利率的大幅上升还是源于额度的紧张。“现在额度挺紧张的，就是上浮10%，也不能保证很快就能拿到款。”中信银行负责信贷的一位工作人员说。据记者了解，除了利率上浮，房贷排队现象依然存在，从申请到拿到款的时间各家银行不一，有的银行一两个星期就可以放款，有的银行则需等一个月。

　　去年6月的“钱荒”让金融界人士记忆犹新，仅仅过去一年，钱还会荒吗?分析人士普遍认为，在今年央行推出的一系列举措下，不会再发生类似去年的“钱荒”现象。但是，钱紧的现象却是存在的。这一点，从银行存款的流失可见一斑。央行公布的数据显示，4月份人民币存款减少了6546亿元;河北省的情况与全国相同，4月份，全省金融机构人民币各项存款余额41248亿元，比上月减少了516亿元。存款减少，贷款额度就不可能宽松，在此情形下，各家银行开始普遍上浮首套房贷利率。

　　贷款50万30年多还利息近16万元

　　对于正准备申请贷款的买房者来说，首套房贷利率的大幅上浮无疑增加了买房成本。省会一家银行的理财师给记者算了一笔账：如果贷款50万贷期30年，按当前的基准利率6.55%来算，月均还款3176.8元，支付利息643647.8元，还款总额1143647.7元;如果利率上浮20%即7.86%，那么同样的贷款50万元贷期30年，月均还款3620.1元，支付利息803251.3元，还款总额1303251.3元。两相对比，后者比前者每月多还443元，总利息要多还159603元。

　　那么，上浮的利率什么时候可以降下来呢?银行人士表示很难说，“从现在的情况看，存款增长很难，贷款额度就不会宽松。”一家银行的理财经理说。对于需要贷款的买房人，银行人士给的建议有两个，一个是尽量使用公积金贷款，目前公积金贷款的利率没有上浮;另一个就是尽量提高首付比例，减少贷款额度。