石家庄地王项目规划调整 房源减30套建筑面积不变

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.195（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）

　　石家庄本土房企巨头天山集团开发建设的天山九峯项目日前公布了其规划调整方案，根据石家庄市城乡规划局公示的规划图，该项目的建筑面积、建筑密度、建筑高度、绿地率等具体指标均进行了调整。搜狐焦点对比调整前后的规划图发现，天山九峯总房源减少了30套，但住宅建筑面积基本不变，仅减少0.98平方米。

　　天山九峯是天山集团旗下的高端住宅项目，共规划建设16栋住宅楼，其中1号楼和2号楼1个单元，3、5、6、7、8、9、10号楼2个单元，户型以150-240平方米的大户型为主。小区中央规划有22000平方米的中央花园及4000平方米的水景。据搜狐焦点了解，目前16栋住宅楼中，8号楼已经封顶，其余楼座基本封顶。

　　规划调整前，天山九峯项目总建筑面积为285312.81平方米，地上总建筑面积183305.80平方米，其中住宅地上建筑面积177877.68平方米，商业地上建筑面积4182.26平方米；建筑密度15.96%，容积率3.14，绿地率37.63%；规划户数958户，规划人口2874人。

　　调整后，天上九峯项目总建筑面积为284793.95平方米，地上总建筑面积183306.06平方米，其中住宅地上建筑面积177876.70平方米，商业地上建筑面积4182.53平方米；建筑密度16.61%，容积率3.14，绿地率37.63%；规划户数928户，规划人口2784人。整体来看，该项目的建筑总面积减少了518.86平方米、住宅地上建筑面积减少0.98平方米、建筑密度增加了0.65%、规划户数减少30户、规划人口减少了90人。

　　此外，分楼号来看，天山九峯1-10号住宅楼建筑面积均出现了不同程度的调整，其中1号楼地上建筑面积增加2968.80平方米，2号楼地上建筑面积减少4754.09平方米，3号楼地上建筑面积减少2120.45平方米，5号楼地上建筑面积减少6205.51平方米，6号楼地上建筑面积增加654.5平方米，7号楼地上建筑面积增加3636.38平方米，8号楼地上建筑面积增加2663.09平方米，9号楼地上建筑面积增加2008.56平方米，10号楼地上建筑面积增加1147.75平方米。

　　规划调整后，天山九峯部分楼栋的建筑高度也进行了调整，其中调整较大的是6号楼西侧楼栋由此前的32层调整为25层，9号楼东侧楼栋由此前32层调整为28层，10号楼东侧楼栋由原来的28层调整为23层。