央行降息助力楼市企稳 万柳书院顶级物业看涨
日前，中国房地产市场迎来央行年内第二次降息，地产股随风暴涨。业界评论认为，本轮降息将为楼市继续带来利好，其对高端住宅的影响将远远大于普通住宅。受益于降息带来的房价上涨预期，万柳书院、保利海德公园等高端住宅项目已引发新一轮关注。其中，万柳书院更因其全成品现房优势获市场热捧。内部数据显示，万柳书院看房咨询量环比涨幅明显。
此次降息后，一年期存贷款基准利率将分别降至2.25%和5.1%，而这已是去年11月以来央行第三次降息，进一步表明我国已进入降息通道。降息不仅带来购房成本的大幅降低，更将加速推动国家经济的回升。行业专家表示，降息在促进房贷减负加速购房者入市之外，还将明显提升高端置业者对宏观经济走势的信心。对于将不动产作为资产配置的重要手段的高净值群人来说，这种对经济发展的乐观态度，很可能会成为其一掷千金购买豪宅的信心所在。
受其影响，顶豪项目万柳书院楼盘来电量和到访量都呈明显增加的趋势。万柳书院售楼处透露，降息首日即有十余组客户到访，且多表现出较强签约意向。据悉，万柳书院位于海淀老牌豪宅区腹地，比邻颐和园等皇家园林，清华、北大、人大等名校环踞，一度被业内誉为西北三环的绝版土地，其不可复制的地段价值更成为诸多顶豪置业者的追捧对象。
全成品入市的现房优势则成为万柳书院从众多顶豪竞争者中脱颖而出的重要筹码。相较于现在入市的诸多豪宅产品的期房状态，万柳书院307套精装现房园林、装修、物业等各项指标均已达到入住级，其顶级产品力更可实地考察感受。历经30个月精工砥砺，万柳书院所有产品均以满足人的舒适性居住需求为最佳标尺。项目规划方案先后经过三十余轮论证调整，即使1比3的车位配比、4.5米层高、全系精装地下车库的规划也都出于业主尊贵生活细节的考量。这些眼见为实的品质表现，无疑大大降低了万柳书院的置业风险，并成为万柳书院打动顶级置业者的最佳利器。
稀缺的地段价值叠加无与伦比的成品现房优势，在央行降息的通道中，万柳书院的价值还将看涨。资深房地产投资人士谈到，根据以往的降息历程，降息对于楼市的提振作用立竿见影，尤其对于促进房价上涨效果显著。就2008年和2012年两轮降息周期而言，房价同比增速均由负转正，且同比正增长的持续时间都超过了12个月。目前，万柳书院等顶级豪宅项目成交量已连续4个月呈环比上升趋势，未来物业价值有望伺机进入补涨通道。