央行再次降息房贷族率先欢呼

央行再次降息房贷族率先欢呼

一年期存贷款基准利率均下调0.25个百分点

记者 刘文静

央行宣布降息又降准

中国人民银行昨日决定，自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

央行同时宣布，放开一年期以上定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。除降息外，央行再次降准，宣布自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

央行表示，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

一年以上定期存款利率放开了

此次宣布降息的同时，央行释放了一个比降息更具冲击力的消息：放开一年期以上定期存款的利率浮动上限，即对于一年期以上定期存款，各银行可以自主定价了。对银行来说，虽然明为降息，实则仍然可以涨息。

而此前央行的规定是，各银行存款利率浮动上限为基准利率上浮1.5倍。但是各家银行都没有那么实在地上浮1.5倍，而是多数有所保留地执行了基准利率上浮1.2倍或者1.3倍。那么此次利率完全放开后，一年期以上存款的利率到底是涨是降？昨日晚间，记者在各银行官网看到，利率仍然是6月28日的旧利率，尚无银行挂出新利率。

省会一家股份制银行的支行行长告诉记者，利率定价权在总行，他们这样的支行按通知执行即可，不过从现在的金融市场情况看，利率变化的可能性不大，虽然央行放开了上浮上限，但是各银行也会考虑资金成本，不会上浮太多。具体是升是降，随后会有分晓。

年内四次降息 房贷一族乐开花

降息来了，如果说股民仍然在期待，存款族还忐忑收益是增是减，那么房贷族得到的实惠则是一定、确定以及肯定的了。

昨晚降息消息一出，正在看房的林先生再次坚定了买第二套房的信心，“今年买房全是利好，首付降了，利息降了，今天银行的人还跟我说，现在房贷利率已经降到历史低点了，要申请就赶快填表，没想到到了晚上，哈，更低了。”林先生掰着手指头数着他今年经历的利好：先是二套房最低首付款比例从原来的60%调整为40%，自己省下了一笔装修钱；然后就是不断地降息，3月份一次，5月份一次，6月份一次，现在8月份又一次，四次降息后，五年以上的房贷利率从5.9%一路降到5.65%、5.4%、5.15%，太合适了。

省会一家银行的房贷部经理给房贷族算了一笔账，按目前比较常见的50万元贷款30年还清、等额本息来计算，此次降息前的利率是5.4%（五年以上），需要每月还款2807.65元，总利息510755.43元；降低0.25个百分点后，按5.15%（五年以上）计算，需要每月还款2730.13元，累计支付利息482847.21元。直接对比每月可少还77.52元，总利息省下27908.22元。而如果跟3月份的5.9%相比，50万元30年房贷的总利息可省下84798.5元。可以买一辆中档小轿车了。

不过银行人士也提醒，降息后，新申请的房贷可以直接享受新利率；如果是已经在还房贷的房贷族，还需要等一段时间才能享受利好，多数人需要等到明年1月份再享受所有降息的累加利好。

股民：希望给股市带来“小火花”

昨日大盘是“黑色星期一”后的“更黑星期二”，沪指跌7.63%，报2964.97点，创下今年以来最低点位，再次回到了“2”时代。股民们的心情可想而知，很多炒股人士已经不敢言股。直到晚间降息消息一出，很多股民长出一口气，继而开始后悔：“早知道要降息，今天就补仓了，怎么就没补仓呢……”

“别看各个论坛和微信群上关于股市大跌的段子乱飞，看着挺好玩，那都是非股民写的，或者是空仓的股民，真正陷在里面的股民没有心思编这些段子，甚至没有心思说话，干脆沉默。”股民小姜说，他是今年才入市的新股民，还没怎么尝到甜头就一头栽里头了，现在他买的两只股票都被深度套牢，亏损40%，前几天大盘涨到3700点时看到点希望，他又补了一回仓，没想到刚补完又跌了，现在赔得更惨。小姜告诉记者，他还不是最惨的，最惨的是他的同学，5万元入市，现在还剩2万多一点。

这次降息降准对股市的影响，多数受访的股民表示看好，称会给持续绿油油的大盘带来希望的“小火花”。但也有一些资深股民表示不乐观，老股民刘先生说，降息降准给股市带来的利好并不是可持续性的，即使明日大盘上涨，也很难保证能涨多久，所以他的打算是，只要股票一涨就赶紧出手，降低亏损额即可，不指望盈利了。

编辑： 林福盛