多收购房契税 开发商赖账
前不久，张先生给我们栏目打来电话，说自己2011年在鸿基花园购买新房时，开发商多收了他的购房契税，而且这么多年过去了，这多收的钱就是退不回来。无奈之下，他找到我们栏目，想看看这个事到底该怎么办。
张先生告诉记者，他在2011年购房时按照统一规定缴纳了百分之三的购房契税，2012年交房后，张先生并不清楚首套房购房契税的减免政策，后经过了解才得知，他的住房享受契税减半的政策，于是张先生便开始着手办理首套房证明，为此还多次专门回安徽老家。2013年8月，张先生顺利拿到由石家庄房管局开具的购房人家庭成员情况查询证明，便找到开发商石家庄盛世宏基房地产开发有限公司索要退还7000元左右的税款，但却遭到了对方的拒绝。
对于开发商石家庄盛世宏基房地产开发有限公司的做法，张先生十分生气。
张先生称，他从安徽老家来石家庄做生意已经多年，经过自己的打拼，才赚够了首付在石家庄买房，可是由于近来生意不景气，他十分急于要回退还的税款，用来补贴家用。
那么，开发商为何不按约定退还税款呢？张先生给开发商的相关负责人打去了电话。
对方的态度十分坚决，表示房产证办下来了后就将税款退还业主，可是至于什么时候才能办下来，对方却并没有说明。
既然现在不能将钱退给业主，那么这部分钱去了哪里呢？
针对张先生的情况，记者首先向律师咨询了相关购房政策。
因为张先生购买的住房面积为95平米左右，所以按照相关政策，应该缴纳1.5%的契税，而购房时开发商统一收取了3%的契税，也就是说，发开商应该退还张先生1.5%的税款。
律师也提醒购房者，如果购买期房，房产交易契税是在开发商办理房产证时代收代缴，最终按照实际税率多退少补，所以大家一定要保存好相关证明，作为维权的证据。
多收了钱，这么多年却一直不给退，这开发商的做法可不厚道！既然律师已经给支了招，那么我建议张先生您就别等着开发商良心发现了，还是抓紧时间，找法院通过诉讼程序维护自己的合法权益吧。
