石家庄城西盘冲刺后“金九银十” 购房者积极出手

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家策划——《奔跑吧 楼市！》第4期
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　　近日，一份《10月份典型城市新建商品住宅成交报告》新鲜出炉。报告指出，10月份30个典型一线城市新建商品住宅成交面积环比增长24.3%，30个城市中，有27个城市的成交量出现了环比增长。与一线城市类似，二线城市成交量也创下年内新高。

　　搜狐焦点数据显示，10月份石家庄商品住宅成交备案继续上扬，其中商品住宅成交4414套，49.7089万平方米，环比分别上涨15.91%，15.91%，成交面积同比2013年激增数倍。楼市悄然进入11月，石家庄桥西各项目热力依旧，冲刺年关。

　　 桥西五证盘看好后“金九银十” 冲刺年关

　　搜狐焦点实地走访 翰林观天下 、 海棠湾 、 拉斐小镇 、 盛世御城 、 祥云国际 、 壹中心商务公寓 、 蓝山印象 等7大楼盘，发现不少项目都为11月的到来做好了充分的准备。

　　海棠湾的项目策划向搜狐焦点透露，“10月份项目的成交量较9月份涨了1倍有余”。他认为，楼市的发展不能单纯的以传统的淡、旺季来进行区分。“在市场好的情况下，当然要‘趁胜追击’”。无独有偶，拉斐小镇的销售经理也表示，11月份项目的成交量将继续上升，他分析限购、限贷等政策的取消对项目有一定影响。

　　其实，10月份市场成交量赶超9月份，源于多方面力量推动。限购政策松绑，使得购房者的入市门槛不断降低；央行救市政策出台，使得信贷成本降低；加之房企继续采取多种手段的营销策略，楼市已然提前吹响年底冲刺的号角。

　　 大幅优惠刺激购房者 卸下心理防备

　　从搜狐焦点走访的这几个楼盘来看，各个项目都在进行不同幅度的优惠活动。在多方作用的合力刺激下，一些项目取得了不错的销售业绩。

　　新客站商圈城市旅游综合体项目祥云国际面世以来一直聚集于市场的镁光灯下，近期其公寓式住宅推出“6年返本”的活动，起价10600元/平方米—10900元/平方米，所剩房源不足100套。搜狐焦点了解到，项目的日均到访量高达40组/天，日均成交15套/天。项目经理表示，11月份的成交会在10月份的基础上有所上升。

　　“看重11月份及12月份的项目销售”，翰林观天下的营销总监表示，项目是槐安路准现房，均价8900元/平方米；按照首付比例不同，享受不同的减免房款优惠，最高全款减300元/平方米。“目前300套房源在售，小户型销售较为火热，11月份将延续10月份的销售政策”。

　　从项目的综合反映来看，这些五证齐全的项目热度依然在延续，购房者经过漫长的蛰伏期后已经放下观望，准备出手。