10月70城新房价格环比无一上涨 解读：环比降幅继续收窄

　　央广网北京11月18日消息（记者庄胜春）据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布了10月70个大中城市的房价数据。

　　新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况。

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。至于环比情况是没有环比上涨的城市，只不过持平的城市由厦门变成了郑州，10月环比价格变动中，最小降幅为合肥的0.2%，最大的降幅是1.6%，

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比上涨的城市数量比今年9月又少了7个，10月份同比价格的变动中，最高的涨幅是3.8%，最低为下降9.1%，而在9月份的时候，同比价格变动最高的涨幅是4.9%，最低下降7.9%，可见10月比9月最高涨幅变小了，而跌幅却增大了。

　　二、二手住宅价格变动情况。

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。

　　而9月份环比情况是，70个大中城市价格环比全部下降，这个月环比上涨的城市有2个。(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。

　　9月份二手住宅价格的同比情况，70个大中城市中，价格下降城市有52个，持平的城市有1个，上涨的城市有17个，可见和9月份相比这个10月份二手住宅同比上涨的城市也有明显的减少。 　

　　对于十月份的这一组数据，国家统计局方面作何解读？

　　对于10月份70个大中城市住宅销售价格的计数据，国家统计局城市最高级统计师刘建伟进行了解读，分两个方面。首先来看环比方面，他指出，房价环比降幅继续收窄，随着各地房贷政策的调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，所以房价环比降幅有所收窄。据测算，70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅，价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄了0.3和0.1个百分点。从个数来看，10月份70个大中城市，新建商品住宅价格环比下降的城市是69个，持平的有一个，都和9月份相同，这个我们刚刚也提到了。

　　另外，二手住宅价格环比下降的城市有64个，比9月份减少了6个，持平的城市有4个，比9月份增加了4个，而上涨的城市有2个，比9月份增加了2个。值得注意的是，10月份部分城市的二手住宅价格环比有所回升，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的二手住宅价格环比都停止了下跌，其中，北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海广州深圳环比都持平。

　　再来看同比，他指出，绝大多数的城市房价同比下降，由于环比下跌和去年同期基数较高，他说，房价同比下降城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别数67个和65个，分别比9月份增加了9个和13个，上涨的城市个数分别是3个和4个，分别比9月份减少了7个和13个，新建商品住宅二手住宅的价格同比下降的城市中，最大的降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份也是分别扩大了1.2%和0.3个百分点。