多城市放开限购 楼市或量升价涨 房企触网尝试转型
导读：转眼来到2015年年中，在多项利好政策推动下，楼市逐渐走出低迷状态。房地产市场也呈现出新的发展趋势，城市间分化加剧、土地市场由热转冷、豪宅扎堆入市、房企纷纷触网等。
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多城市已全面放开限购
今年3月下旬，住建部、国土部出台促进房地产市场平稳健康发展的通知；随后央行、住建部、银监会出台房贷新政，二套房商贷最低首付降至四成；财政部、国家税务总局也发布通知，二手房满两年即免征营业税。
在这些新政前，不少省市区已出台楼市新政。除北上广深外，其他城市已全面放开限购。
新京报记者经过梳理发现，从2014年下半年起，截至目前，全国至少一半的省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求，包括天津、云南、甘肃、辽宁、黑龙江、四川、福建、江西、湖北、湖南、海南、内蒙古、新疆、河北、河南、宁夏以及安徽等。从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手，促进房地产市场发展，刺激购房需求入市。同时，杭州、海口、长春、沈阳、贵阳及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件。 》》》详细
百城公积金松绑
除此之外，更多地区中，公积金贷款放松以及财政补贴购房成最主要的两大地方刺激楼市的手段。
中原地产研究部统计数据显示：从2014年开始，沈阳、长沙、郑州、包头等30多个城市先后出台购房补贴、契税补贴等一系列措施。如沈阳在冬季房交会期间，特别为购房者提供货币补贴：90平方米以下每平补30元，90-144平方米每平补贴50元，144平方米以上的每平补150元。宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房的，可享受200元/平方米的补助。
2015年来，已有超过百个城市发布不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。
“双降”利好资金有望流入
分析称降息降准之下，楼价可能走高。(资料图片)
分析称降息降准将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市
上周末，央行宣布降息降准“双管齐下”，既释放流动性，又降低市场利率。记者从多位地产业内人士处了解到，业内普遍认可政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。对于目前已经开始出现回暖的一、二线城市楼市，下半年将进一步趋好。而对于广州而言，有业内人士认为，下半年楼价或迎来10%以上的上涨。 》》》详细