石家庄装修垃圾清运费无统一标准 业主物业起纠纷

　　“装修垃圾清运费收7元/平方米，这合理吗？”近日，瀚唐小区业主刘女士反映。她认为物业的收费标准并不合理，记者对此进行了采访。

　　 业主：

　　装修垃圾清运费有点高

　　去年10月份，刘女士在瀚唐小区购买了新房，最近打算开始装修。前几天刘女士去小区物业服务公司办理装修许可证，物业公司称要收取7元/平方米的装修垃圾清运费，不交这笔钱，不能办装修许可证。刘女士家的新房面积有120多平方米，算下来这笔费用要800多元。刘女士了解到，其他小区的装修垃圾清运费一般都在6元/平方米以下，她认为瀚唐小区的收费不合理。

　　 物业：

　　物业服务合同中已有约定

　　据负责瀚唐小区的至善物业服务有限公司称，该小区清运装修垃圾是入户上门服务，省去业主将装修垃圾搬运到统一堆放地的物力人力，其他小区收取的费用虽然偏低，但并非上门服务，因此收取 7元/平方米的费用在合理范围内。工作人员还向记者出示了业主与物业公司签订的《(前期)物业服务合同》，合同中约定按7元/平方米的标准收取装修垃圾清运费。工作人员称，该合同已在市住房保障和房产管理局备案，交房前每位业主都已在合同上签字同意。

　　 房管部门：

　　装修垃圾清运费无统一标准

　　记者从长安区住房保障局物业科了解到，根据2014年发布的《河北省物业服务收费管理实施办法》规定，物业服务企业可以向业主收取装修垃圾和渣土清运费，具体标准及管理办法由当地政府价格主管部门制定。不过石家庄目前尚无统一的收费标准，具体价格应由业主和物业双方协商。瀚唐小区的物业服务合同的确已经在房管局备案，但这并不等同于房管部门已经认可该合同内的所有内容和收费标准。

　　具体到装修垃圾清运费方面，由于没有统一的规定，业主可以先向物价部门了解该项收费在石家庄市的平均价格标准，如果超出平均标准较多，即便业主已在物业服务合作中签字，仍有权向物价和房管部门进行投诉，要求物业按照平均价格水平进行下调。

　　 物价局：

　　政府指导价正在制定中

　　记者调查了市区内部分商品住宅发现，对于装修垃圾清运费的收取方式和价格，各个小区的物业服务公司都不尽相同，有的小区按房屋面积进行收费，如国瑞城等小区按照3.5元/平方米收费，有的小区则按产生垃圾的数量收取，如国大全城等小区则按每车180元的标准收取。还有的小区则直接按户型收费，90多平方米户型收取收取500元。

　　随后，记者联系市物价局经费处，工作人员称关于装修垃圾清运费的收费标准将要实行政府指导价，可能会以两种方式指导收费：一是实行最高限价；二种是制定基本价，小区可根据各自情况上下浮动。目前政府指导价还在制定当中，在政府指导价出台前，业主如果对物业的收费标准有异议，可向房管部门进行投诉。