“土气村落”变身都市商贸区

 ——从特色街之变看现代服务业升级③

□本报记者 焦莉莉

振头坐落在省会西南方位，曾以“振头大集”闻名，是曾经商贾云集之地。近些年，伴随城市发展的浪潮，城中村拆迁改造步伐加快，这里面貌焕然一新，高楼林立，各种服务业业态崛起，曾经略显土气的村落变身为振头综合商贸区。

振头综合商贸区以槐安西路为轴线，贯穿红旗大街、友谊大街、西二环南路，涉及振头、红旗、西里三个街道办事处，错落分布着振西商贸广场、中环国际、振头商务广场、乐宸大厦、北杜乐橙等现代商业项目。据统计，这片区域的商业楼宇规划总建筑面积达70万平方米。

因为这里的改变，城市西南区域的版图更加繁华。

城区西南崛起众多新地标

今天的振头已是省会西南区域百米商业高楼最密集的区域，业态涵盖商铺、写字楼、配套商务公寓、城市综合体等，综合商贸区的框架日渐清晰。

站在友谊大街与槐安西路叉口西南角振头大厦的22层楼顶，“你看，西北角的建筑就是振西商贸广场，现在正进行外部装饰，明年就能投用。”顺着振头街道办事处副主任郝明指的方向看去，振西商贸广场呈“品”字形排列，圆柱形的塔状楼体颇有现代气息。

“这座占地60多亩的城市综合体，不仅是振头最高的单体建筑，还将成为城市西部的标志性建筑。”郝明告诉记者，上个月刚结束招商工作，美团网的全国运营示范中心将设在这里，为我市新增3000多个就业岗位；台湾的大润发超市也有明确意向入驻，欲把振西商贸广场作为布局石家庄市场的首个落棋点。

这些业内巨头看好振头商贸区未来发展，认为区域发展具有极大的交通优势。“这里紧邻西二环和槐安西路，南北通达、东西顺畅。依托这两条快速路，振头到新华区、桥东区甚至裕华区都在十几分钟的路程内。”美团网战略合作总监王琦表示。

振头大厦的南邻是中环国际的商业裙楼，东面是石邑大厦。这些楼宇都是年税收千万元以上的高楼，联想集团太行保险经纪有限公司、渤海信托等总部型企业已入驻其中。

截至目前，振头全部建成及在建商业楼宇建筑面积有55.3万平方米，开发比重占到总面积的三分之一；招商已完成27万平方米，九成多都是服务业业态，其中不乏东明家具、苏宁电器这样的知名商业品牌。

跻身省会核心商圈

“十年前，振头还是个偏僻落后的村落，周边作为城乡接合部，几乎没有一栋高楼大厦，仅是沿街有一些卖烟酒的铺子。槐安西路打通，高架桥的通车后，这里快速繁华起来。”

从2003年起，李春喜就在振头开始工作，现在是振二街的居委会主任。忆起当时的振头，他感慨地说，友谊大街向东至红旗大街，从槐安路至二环一带都属于振头村的范围，村内尽是二层小楼与老旧的平房。

“那会儿友谊大街益友以南仅有八度空间一栋高楼，沿街除了图书批发市场人流较多外，其余都是小门脸式的商业。建筑风格也不统一，从外面看起来参差不齐。”当时，友谊大街从裕华路到新石南路段，商业面积仅3万多平方米，一年的租赁收入不过300万元。

2008年的“三年大变样”工程，为众多省会城中村带来了发展机遇。拆迁改造过程中，各区域按照“长期利益和短期效益相结合，改造和发展相统一”的思路，高品位、高标准制定改造规划，扩大、留足商业面积，为未来发展提供空间载体。

土地腾出来后，选择什么项目呢？振头瞄准现代服务业发力，以高科技产业、商贸物流、商务中心、集团总部等业态成为“选商择资”的风向标，谋划建设了一批宜看、宜居、宜商的优质项目。“这样既能减轻社会管理负担，又能增强集体经济发展后劲，实现改善村民居住条件和推动经济发展的双赢。”振头街道办事处主任王东说，服务业态的争相发力，使得友谊商圈的版图向南延伸，并跻身省会的核心商圈。

如今，友谊大街沿街的高楼大厦入目皆是，振头辖区内的商业总面积达23万平方米，比十年前扩充了七倍，去年租赁收入超过了5000万元。

据桥西区发改委有关负责人介绍，到今年年底，振头的振一街、振二街、振四街全部拆完，旧村腾地97万平方米，超过了桥西区2013年全年的土地出让量。这些地域拆迁完成后，振头商贸区将迎来一轮土地集中放量的热潮，城市面貌也将迎来改善机遇。

培育新的服务业隆起带

振头商贸区，仅是省会城中村变迁的一个缩影。

改造城中村，盘活土地资源，挖掘旧城的潜在价值，打造全新的现代化居住空间，是我市改善居住环境，优化功能布局、发展现代服务业的重要举措。从2002年开始，我市启动城中村改造后，有73个村落被列入计划，其中，二环路以内45个，二环路以外28个。如今，这些城中村已完美变身为现代化城市小区和城市商业群体。

“这些年的改造，效果显而易见。”市委、市政府决策咨询委员会郭省介绍说，随着城中村的逐步消失，城市版图的重新调整，对石家庄未来发展影响深远，“旧村改造后，大量的土地会被腾出来，这为城市提供了更加广阔的发展空间。”

从近些年市内各区的重点建设项目中也不难发现，相当一部分大项目都是在城中村改造的基础上完成，以槐底城中村为圆心的“怀特商圈”、以尖岭村拆迁改造发展起来的“万达商圈”、以大、小马村改造后形成的“谈固大街商圈”和以二十里铺村改造带来的“东二环商圈”等，经过几年的培育和发展，已形成了省会新的服务业隆起带。

时下，由赵卜口村改造发展而来的众美现代城、由东里村改造发展而来的金正海悦天地、由北焦村改造发展而来的广厦新城等由城中村改造而来的大型城市综合体等，也在逐渐成为城市的“新地标”。

编辑： 张小波